店面租赁合同注意事项

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（空置/已出租/正在使用）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的供电、供水、排水等基础设施。（2）负责店面的物业管理，维护店面安全、整洁、有序。（3）协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营便利。（4）租赁期满后，按照约定及时退还乙方交纳的押金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（2）爱护店面的设施设备，合理使用，防止损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守店面的物业管理规定，保持店面的卫生、安全、秩序。（4）租赁期满后，按照约定迁离店面，将店面恢复至租赁起始时的现状。第五条押金及退还5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定迁离店面，将店面恢复至租赁起始时的现状，甲方在确认无损坏的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此造成的全部损失。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面地址：明确店面的具体位置，以免日后产生纠纷。2.租赁期限：约定租赁期限，确保双方权益。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，避免租金拖欠。4.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，维护双方合法权益。5.押金及退还：约定押金金额和退还条件，确保双方权益。6.违约责任：约定违约责任和赔偿金额，降低纠纷风险。7.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的现状。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在租赁期间进行装修，需提前一个月向甲方提交装修方案及施工计划，并征得甲方书面同意。甲方有权对乙方的装修方案提出合理化建议，乙方应予以考虑。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对店面及周围环境造成影响。装修完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转租：乙方在租赁期间如需转租店面，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，且不得改变租赁合同的基本内容。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在租赁期间如需转租店面，应提前一个月向甲方提交转租申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可要求乙方支付一定的转租费用。未经甲方同意，乙方不得擅自转租店面，否则甲方有权解除本合同。3.延长租赁期限：如果乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款如下：甲乙双方同意，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁期限，并可调整租金。如有