学生校外租房安全卫生协议

合同编号：__________学生校外租房安全卫生协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按季度支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。六、安全及卫生6.1乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。6.2乙方应保持租赁房屋的环境卫生，按照我国相关法律法规进行垃圾分类、投放。6.3乙方不得在房屋内饲养宠物，以免影响公共卫生及邻里关系。七、合同的变更与解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协商一致。7.2乙方逾期支付租金连续超过_______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满，乙方未续签合同，且未搬离出租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式支付租金。3.乙方需遵守国家法律法规，保持租赁房屋的安全和卫生。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。5.如双方发生纠纷，应通过友好协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.租赁期满，乙方未续签合同且未搬离出租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：乙方为使用租赁房屋，按照约定的期限和方式支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行租赁合同的义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。7.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.学生群体租赁：针对学生群体，补充条款可以包括学校到租赁房屋的通勤时间、学习环境的安静程度、网络设施的完备性等，以满足学生的特殊需求。2.家庭租赁：针对家庭租赁，补充条款可以包括儿童安全设施的配置、周边学校、医院等公共设施的便利性等，以满足家庭的特殊需求。3.短租客租赁：针对短租客，补充条款可以包括租赁期限的灵活性、房屋内部设施的清洁程度、物品的完整性等，以满足短租客的特殊需求。4.企业员工租赁：针对企业员工租赁，补充条款可以包括周边交通的便利性、加班期间的灯光、空调等设施的延时服务、企业员工宿舍规章制度的遵守等，以满足企业员工的特殊需求。附件列表：1.房屋内部设施清单2.房屋周边环境介绍3.租赁押金收据4.租金支付