2024宿舍租赁合同（房东与租户）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍租赁合同（房东与租户）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1租户使用要求4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转让或转租7.1转让条件7.2转租条件第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋变更约定第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条双方信息保密13.1保密信息范围13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为房东位于_______（地址）的宿舍，宿舍具体设施、家具等详见附件一。1.2租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式向房东支付租金。2.3租金支付时间：租户应在每个租赁期开始后的_______日内支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额：租户应在签订合同之日起支付人民币_______元整作为押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，房东对租赁物进行检查，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______日内退还剩余押金。3.3押金退还时间：如无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿，押金退还时间为租赁期满或合同提前解除后的_______日内。第四条房屋使用及维护4.1租户使用要求：租户应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施和结构的维护，租户负责日常使用中的小修小补。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房东负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全使用。5.2保养责任：租户负责对房屋内部设施进行日常保养，如家电、卫浴等。第六条房屋保险6.1保险责任：房东应购买房屋保险，并将租户的名字列入保险受益人。6.2保险费用：保险费用由房东承担。第七条房屋转让或转租7.1转让条件：房东如需转让房屋，应提前_______个月通知租户，并书面征求租户意见。7.2转租条件：租户不得未经房东书面同意将房屋转租给第三方。如租户确需转租，应提前_______个月向房东提出申请，并按照房东的要求承担新租户的信用责任。第八条违约责任8.1房东违约责任：如房东未按合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，导致租户损失的，房东应承担相应的赔偿责任。8.2租户违约责任：如租户未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，房东有权要求租户支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十条其他约定10.1宠物管理：租户不得在租赁物内饲养宠物。如租户确需饲养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理：租户应妥善管理访客，确保访客不影响周围邻居的正常生活。10.3房屋变更约定：未经房东书面同意，租户不得对房屋进行任何改动或安装固定设施。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式修改。11.3合同解除条件：租赁期满或双方协商一致可提前解除合同。合同解除后，租户应按照合同约定退还租赁物，并办理相关手续。第十二条通知12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。12.2通知时限：任何一方行使合同权利或履行合同义务时，应提前_______天通知对方。第十三条双方信息保密13.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1介入条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方均有权邀请第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行其职责，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方选择与审批4.2第三方审批：甲乙方在选择第三方前，应将第三方相关信息告知对方，并经对方同意后方可进行合作。第五条第三方服务内容与标准5.1服务内容：第三方提供的服务内容应符合本合同约定，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。5.2服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准和国家标准，确保服务质量。第六条第三方费用6.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。6.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的服务费用支付，如有争议，甲乙方可协商解决。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的_______%。7.2责任限额调整：甲乙方可以根据实际情况和第三方服务质量，协商调整第三方责任限额。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或未能满足服务质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约金：第三方违约时，应支付给甲乙方违约金，违约金为合同金额的_______%。第九条第三方解除合同9.2解除合同通知：第三方应提前_______天通知甲乙方解除合同。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为合同一方，遵守合同约定，履行合同义务。10.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为合同一方，遵守合同约定，履行合同义务。第十一条第三方信息保密11.1保密信息范围：第三方在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。第十二条第三方争议解决12.1争议解决方式：第三方与甲乙方在提供服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十三条第三方变更13.2变更通知：甲乙方应在变更第三方后及时通知对方。第十四条第三方与其他各方关系14.1第三方与房东关系：第三方应尊重房东的权益，遵守租赁合同约定，确保租赁物的安全和使用。14.2第三方与租户关系：第三方应尊重租户的权益，遵守租赁合同约定，确保租户的正常使用。本修正条款与原合同具有同等效力，如本修正条款与原合同有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述清单房屋设施清单家具清单其他附属设施清单2.附件二：租金支付记录租金支付凭证支付方式说明3.附件三：押金收据押金收据凭证押金退还流程说明4.附件四：房屋维修保养记录维修保养申请表维修保养服务凭证5.附件五：房屋保险单保险单副本保险条款摘要6.附件六：房屋转让或转租协议转让或转租申请转让或转租协议书7.附件七：宠物管理规则宠物饲养同意书宠物管理条款8.附件八：访客管理规则访客登记表格访客管理条款9.附件九：房屋变更协议房屋变更申请房屋变更协议书10.附件十：第三方服务记录第三方服务合同副本服务记录表格11.附件十一：违约金计算公式违约金计算说明12.附件十二：争议解决方式说明友好协商流程诉讼指南13.附件十三：法律名词解释汇总法律名词列表名词解释说明说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金指租户未在约定的时间内支付租金。违约责任：租户应支付迟延违约金，违约金为应付租金的_______%。示例：租户迟延支付租金超过_______天，房东有权要求租户支付违约金。2.未按约定使用租赁物租户未按约定使用租赁物，如擅自改变房屋结构或用途。违约责任：租户应承担未按约定使用租赁物的赔偿责任。示例：租户未经过房东同意，擅自改变房屋内部结构，导致房屋损坏，租户应承担相应的修理费用。3.提前解除合同租户未经房东同意，提前解除合同。违约责任：租户应支付给房东违约金，违约金为合同金额的_______%。示例：租户在租赁期未满前_______个月，无正当理由要求解除合同，应支付给房东违约金。4.第三方服务违约第三方在提供服务过程中未能满足合同约定的服务标准。违约责任：第三方应承担未能提供服务的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的_______%。示例：第三方在提供维修服务后，维修的设施在_______个月内再次出现同样问题，第三方应承担重新维修的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指房东出租给租户的房屋及附属设施。2.租金：指租户按照合同约定，支付给房东的房屋使用费用。3.押金：指租户支付给房东的，用于保证租赁物完好无