2024年房产中介合同房产交易佣金支付与服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介合同房产交易佣金支付与服务协议本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房产信息收集与提供1.2房产交易咨询服务1.3房产交易撮合服务1.4房产交易协助服务2.佣金支付标准2.1佣金计算方式2.2佣金支付比例2.3佣金支付时间3.服务费用支付3.1服务费用计算3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.合同有效期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.双方的权利与义务5.1房产中介的权利与义务5.2客户的权益保障6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1房产中介的违约责任9.2客户的违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件13.其他条款13.1房产中介的服务承诺13.2客户的配合义务14.附件14.1房产中介服务明细表14.2佣金支付明细表第一部分：合同如下：1.房产中介服务内容1.1房产信息收集与提供中介方应根据客户的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权情况等，以便客户做出购房决策。1.2房产交易咨询服务中介方应提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于房产交易流程、交易所需材料、交易注意事项等，以帮助客户顺利完成房产交易。1.3房产交易撮合服务中介方应积极为客户寻找合适的购房对象或售房对象，并协助双方进行价格谈判、合同签订等事宜，直至交易完成。1.4房产交易协助服务中介方应协助客户办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房产过户、贷款申请、税务处理等，以确保交易的顺利进行。2.佣金支付标准2.1佣金计算方式佣金的计算方式如下：按照房产交易总价的百分比进行计算，具体比例根据房产的类型、交易金额等因素确定，双方另有约定的除外。2.2佣金支付比例佣金支付比例根据房产的类型和交易金额确定，普通住宅的佣金比例为交易总价的1%，商业地产的佣金比例为交易总价的2%。具体比例双方可以另行约定。2.3佣金支付时间佣金支付时间为房产交易完成并办理过户手续之后，客户应按照约定的比例支付佣金。3.服务费用支付3.1服务费用计算服务费用根据中介方提供服务的具体内容、服务时长和服务难度等因素计算，具体费用双方另行约定。3.2服务费用支付方式服务费用可以通过现金、转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3服务费用支付时间服务费用支付时间为中介方完成服务之后，客户应按照约定的时间和方式支付服务费用。4.合同有效期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期合同的结束日期为房产交易完成并办理过户手续之后。5.双方的权利与义务5.1房产中介的权利与义务中介方应按照约定提供服务，积极促成房产交易的完成，并按照约定收取佣金和服务费用。中介方应对客户提供的信息保密，并遵守相关法律法规的规定。5.2客户的权益保障客户有权要求中介方提供真实的房产信息，并按照约定提供专业的房产交易咨询和服务。客户应按照约定支付佣金和服务费用，并配合中介方完成房产交易的各项手续。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约，另一方无法履行合同义务，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生严重违约行为，非违约方有权立即解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。9.违约责任9.1房产中介的违约责任中介方如未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2客户的违约责任客户如未按照约定支付佣金和服务费用，或未按照约定配合中介方完成交易手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，合同的履行期限相应顺延。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签署与生效12.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他条款13.1房产中介的服务承诺中介方承诺提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并按照约定履行合同义务。13.2客户的配合义务客户应按照约定提供真实、准确的房产信息，并积极配合中介方完成房产交易的各项手续。14.附件14.1房产中介服务明细表明细表中详细列出了中介方在合同期间应提供的各项服务内容、服务时间和服务标准等信息。14.2佣金支付明细表明细表中详细列出了佣金的计算方式、支付比例、支付时间和支付方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于购房人、售房人、贷款机构、税务机关、过户机关等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于与甲乙双方进行交易的个人或实体，以及参与房产交易过程的相关机构和个人。16.第三方介入后的义务与责任16.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并在第三方介入时，提供必要的配合和支持。16.2第三方义务第三方应按照相关法律法规和本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。17.第三方介入后的权益保障17.1甲乙双方的权益甲乙双方在第三方介入后的权益仍受本合同的保障，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.2第三方权益第三方的权益在本合同中予以认可，但其权益不得与甲乙双方的权益发生冲突。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责时，对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。18.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其性质、职责和本合同的约定确定，并由甲乙双方在合同中予以明确。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决第三方介入引起的争议，由第三方承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。20.2合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据本合同的解除条件解除合同，并按照本合同的约定承担相应的责任。21.第三方介入后的其他条款21.1甲乙双方的配合义务甲乙双方应积极配合第三方的介入，并按照本合同的约定履行各自的义务。21.2第三方的工作程序第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的各项工作。22.附件22.1第三方名单附件中列出了本合同涉及的第三方名单，包括第三方的主体名称、联系方式、职责范围等信息。22.2第三方责任限额明细表明细表中详细列出了第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务明细表详细列出了中介方在合同期间应提供的各项服务内容、服务时间和服务标准等信息。附件2：佣金支付明细表详细列出了佣金的计算方式、支付比例、支付时间和支付方式等信息。附件3：第三方名单列出了本合同涉及的第三方名单，包括第三方的主体名称、联系方式、职责范围等信息。附件4：第三方责任限额明细表详细列出了第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。2.客户未按照约定支付佣金和服务费用，或未按照约定配合中介方完成交易手续。3.第三方未按照相关法律法规和本合同的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如中介方未按照约定提供房产交易咨询