2024年度物业服务合同：日常房屋租住过程中的管理与维护服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：日常房屋租住过程中的管理与维护服务本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义2.服务内容2.1物业的日常管理与维护2.2物业设施设备的维护保养2.3物业环境的清洁与绿化2.4物业安全保卫工作3.服务期限3.1合同的有效期为2024年度3.2合同续签的条件与方式4.服务质量与标准4.1物业管理的质量标准4.2物业维护保养的质量标准4.3清洁与绿化的质量标准4.4安全保卫工作的质量标准5.服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护措施与期限11.知识产权保护11.1知识产权的定义与保护11.2侵权责任与处理方式12.合同的附件12.1物业服务项目清单12.2物业服务费用明细表13.其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充条款14.签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署代表的有效性第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义第二条服务内容2.1物业的日常管理与维护乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的日常检查、维护和保养，确保物业的正常运行和使用。2.2物业设施设备的维护保养乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等，确保设施设备的正常运行和安全使用。2.3物业环境的清洁与绿化乙方负责物业环境的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的修剪和保养等，创造整洁、优美的居住环境。2.4物业安全保卫工作乙方负责物业的安全保卫工作，包括物业的安全巡查、出入人员的管理、紧急情况的处理等，保障物业的安全秩序。第三条服务期限3.1合同的有效期为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。3.2合同续签的条件与方式如需续签，甲乙双方应于合同到期前【提前期限】书面协商一致，并签订新的合同。第四条服务质量与标准4.1物业管理的质量标准乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2物业维护保养的质量标准乙方应按照设备维护保养规程和甲方的合理要求，对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。4.3清洁与绿化的质量标准乙方应确保物业环境的清洁工作达到甲方约定的质量标准，绿化区域保持美观、整洁，创造舒适的居住环境。4.4安全保卫工作的质量标准乙方应确保物业安全保卫工作达到甲方约定的质量标准，及时发现和处理安全隐患，保障物业的安全秩序。第五条服务费用5.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算，具体费用标准详见附件。5.2物业服务费用的支付方式甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付物业服务费用。5.3物业服务费用的调整机制物业服务费用如需调整，甲乙双方应协商一致，并提前【提前期限】书面通知对方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等相关事项。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的金额每日支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的【违约金比例】。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照未提供服务的部分支付违约金，违约金的比例为未提供服务部分的费用。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在履行期限届满后自行终止。10.3合同失效的条件本合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营秘密、客户信息、技术资料等。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为【保密期限】。第十二条知识产权保护12.1知识产权的定义与保护双方在合同履行过程中创造的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归创造方所有。12.2侵权责任与处理方式如一方侵犯对方的知识产权，应承担停止侵权、赔偿损失等责任。第十三条合同的附件13.1物业服务项目清单详见附件。13.2物业服务费用明细表详见附件。第十四条签署14.1合同签署的时间与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2合同签署代表的有效性双方授权签署本合同的代表均具有签署权，其签署行为对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务项目的实施、维修保养、物资供应等环节。第二条第三方选择的义务2.1甲方义务甲方应根据合同约定，选择具备相应资质和能力的第三方，确保第三方服务的质量和效果。2.2乙方义务乙方应协助甲方选择第三方，并提供必要的技术支持和配合。第三条第三方服务的质量与标准3.1第三方应按照合同约定的服务质量和标准，提供相应的服务。3.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方责任的界定4.1第三方对提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方和乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方及时整改或更换服务人员。第五条第三方费用5.1第三方服务的费用由甲方支付，具体费用标准详见附件。5.2甲方应按照合同约定的支付时间和方式，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.2甲方和乙方有权依据本合同向第三方追究违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。7.2第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更如甲方、乙方同意变更第三方的服务内容、服务期限等，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除如甲方、乙方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除时间等相关事项。第九条第三方权益的保障9.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得干涉第三方的正常服务。9.2第三方有权依据本合同，向甲方、乙方追究违约责任。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决因第三方介入产生的争议。10.2如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条第三方责任限额11.1第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿金额不得超过合同约定的第三方服务费用。11.2甲方、乙方因第三方介入产生的损失，由甲方、乙方自行承担。第十二条合同的签署12.1本附加条款与主合同具有同等效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。第十三条合同的附件13.1第三方服务清单详见附件。13.2第三方服务费用明细表详见附件。第十四条签署14.1本附加条款于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2本附加条款签署人的代表行为对甲方、乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列出物业服务项目的内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁与绿化、物业安全保卫工作等。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件3：第三方服务清单详细列出第三方服务的内容，包括但不限于维修保养、物资供应等。附件4：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的【违约金比例】。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担停止侵权、赔偿损失等责任。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的【违约金比例】。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业管理服务的合同。2.物业管理：指对物业进行日常