2024年店面租凭合同新标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租凭合同新标准本合同目录一览1.租赁店面及租金1.1店面位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租赁条件及义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3租赁期间的使用限制4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担方式5.3保险合同的变更通知6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件及限制6.3转租租金的分配方式7.违约与赔偿7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1租赁期间的其他费用9.2租赁期满后的续约条款9.3合同的修改与补充10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密条款的违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式12.3不可抗力事件的后果13.合同的附件13.1店面平面图13.2租赁合同的附加条款13.3其他相关文件14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租金1.1店面位置及面积1.1.1店面位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。1.2.2承租人应按照合同约定的付款日期，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁的条件2.3.1在租赁期内，任何一方提前终止租赁合同，需提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租赁条件及义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.2.1承租人应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。3.2.2承租人应遵守国家的法律法规，不得在店面上进行任何违法活动。3.3租赁期间的使用限制3.3.1承租人在租赁期间不得将店面转租给第三方。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应对店面的主体结构及公共设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责店面的日常维修和保养，包括但不限于店面的清洁、设施的维护等。4.3维修费用承担方式4.3.1店面的日常维修费用由承租人承担，大修费用由出租人承担。第五条保险5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用承担方式5.2.1承租人应承担保险费用的全部支出。5.3保险合同的变更通知5.3.1承租人在保险合同有效期内如需变更保险内容，应提前_______个工作日书面通知出租人。第六条转租6.1承租人的转租权利6.1.1承租人在取得出租人书面同意后，有权将店面转租给第三方。6.2转租的条件及限制6.2.1承租人转租时，应确保第三方符合本合同约定的租赁条件。6.2.2承租人不得以转租为由增加租金。6.3转租租金的分配方式6.3.1承租人转租取得的租金归承租人所有，但应按照本合同约定的比例支付给出租人。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁期间的其他费用9.1.1租赁期间，除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费等费用。9.2租赁期满后的续约条款9.2.1租赁期满后，如双方愿意续约，应提前_______个月书面通知对方，并按照当时的市场行情重新协商租金等事项。9.3合同的修改与补充9.3.1合同的有效期为_______年，自双方签署之日起计算。9.3.2在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同期满或者双方达成书面终止协议时终止。10.3合同终止后的相关处理10.3.1合同终止后，承租人应按照合同约定将店面恢复原状，交还给出租人。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为_______年。11.3保密条款的违约责任11.3.1如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式12.2.1遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十三条合同的附件13.1店面平面图13.2租赁合同的附加条款13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署的地点14.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署的主体14.3.1出租人（甲方）：_______，营业执照号：_______。14.3.2承租人（乙方）：_______，营业执照号：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.1.2第三方介入应符合本合同约定的租赁条件及义务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通，达成一致意见。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方应遵守国家的法律法规，不得在店面上进行任何违法活动。3.2第三方应承担其行为所产生的费用和责任，不得向甲乙双方提出索赔。3.3第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为本合同的关联方，但不具备合同主体资格。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面协议为准。4.3第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权直接追究其责任。第五条第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更5.1.1如第三方需变更其权利义务，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2第三方变更事项应符合本合同约定的租赁条件及义务。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入终止的条件如下：a)第三方自行退出本合同约定的租赁关系；b)甲乙双方与第三方协商一致，解除第三方介入关系；c)第三方无法履行其义务，甲乙双方解除第三方介入关系。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应根据其介入的具体事项及协议内容确定。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。6.3甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确责任限额，以确保各方的权益。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方充分告知第三方的基本情况及权利义务。7.2甲乙双方应确保第三方知晓本合同约定的租赁条件及义务。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权解除第三方介入关系。8.2甲乙双方解除第三方介入关系时，应书面通知对方，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修订及补充10.1本附加条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。10.2本附加条款未尽事宜，可根据实际情况由甲乙双方协商补充。第十一条合同的生效与终止11.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的终止条件与原合同相同。第十二条保密条款12.1本附加条款的保密信息是指甲乙双方与第三方之间的书面协议及有关资料。12.2甲乙双方与第三方应相互保守保密信息，未经对方同意不得泄露。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义及处理方式参照原合同相关条款。第十四条合同的签署14.1本附加条款的签署时间为_______年_______月_______日。14.2本附加条款的签署地点为_______市_______区_______街道_______号。14.3本附加条款的签署主体为甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细说明：店面平面图应包括店面的具体尺寸、布局以及重要设施的位置。此图用于确认店面的实际面积和使用范围。附件2：租赁合同的附加条款详细说明：附加条款应包括租赁期间的特殊规定、双方的具体义务以及任何特殊的租赁条件。附件3：保险合同副本详细说明：保险合同副本应显示保险的详细信息，包括保险覆盖范围、保险金额、保险期限以及保险费用的支付方式。附件4：第三方服务协议详细说明：如涉及第三方服务，如维修、清洁等，应提供与第三方签订的服务协议副本，明确服务内容、服务期限以及费用。附件5：转租协议详细说明：如承租人进行转租，应提供转租协议副本，包括转租方的信息、转租期限以及租金分配方式。附件6：支付凭证详细说明：所有租金、费用及赔偿的支付凭证应作为附件，以证明支付的合法性和准确性。附件7：维修记录详细说明：记录所有维修事件，包括维修的日期、性质、费用以及维修对店面运营的影响。附件8：保险理赔文件详细说明：在发生保险事故时，提供保险公司的理赔文件，包括理赔申请、事故报告和理赔决定。附件9：租赁终止通知详细说明：当租赁期满或提前终止合同时，提供的书面通知副本。附件10：续约协议详细说明：如双方同意续约，提供的续约协议副本，包括新的租赁期限和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未能在租赁开始日期提供店面。3.承租人未经允许擅自改变店面用途。4.出租人未能按时进行店面维修。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有店面所有权并将其出租给承租人的个人或实体。2.承租人：指本合同中租用店面并进行经营的个人或实体。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他个人或实体，可能涉及中介、维修服务提供者、保险公司等。4.租赁期限：指本合同规定的承租人使用店面的时间期限，自租赁开始日期至租赁结束日