2(2024版)商场直播间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)商场直播间租赁合同本合同目录一览1.租赁物品及直播间1.1物品清单1.2直播间规格与要求2.租赁期限与费用2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整条款3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.使用与管理4.1使用范围4.2管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险与安全6.1保险责任6.2安全管理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.附件12.1物品清单12.2直播间平面图13.其他约定14.合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：第一条租赁物品及直播间1.1物品清单本合同租赁物品包括但不限于：直播间内的所有设施、设备及装饰物品。具体物品清单详见附件一。1.2直播间规格与要求a)面积满足承租方的业务需求；b)具备必要的网络和电力设施；c)直播间内部装修符合直播活动的需要；d)其他具体要求详见附件二：直播间平面图。第二条租赁期限与费用2.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式租金为每月人民币____元整，按月支付。租金支付方式为承租方通过银行转账的方式支付给出租方。2.3租金调整条款合同期内，租金不予调整。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物品的质量和使用功能。出租方应承担租赁物品的维修和保养责任，但下列情况除外：a)承租方不当使用或故意损坏导致的损坏；b)正常磨损或自然损坏。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物品，并按照约定的时间和方式支付租金。承租方应承担租赁物品的日常管理和维护责任，并保证在使用过程中不会损害出租方的利益。第四条使用与管理4.1使用范围承租方只能在其租赁的直播间内进行直播及相关活动，不得在租赁区域外进行任何活动。4.2管理责任承租方应对租赁物品进行合理使用，并负责日常的清洁和整理。如因管理不善导致物品损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条维修与保养5.1维修责任出租方负责对租赁物品进行维修和保养，确保其正常使用。但下列情况除外：a)承租方不当使用或故意损坏导致的损坏；b)正常磨损或自然损坏。5.2保养责任承租方负责对租赁物品进行日常保养，确保其正常使用。如因保养不当导致物品损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条保险与安全6.1保险责任承租方应自行办理相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物品造成损失的风险。6.2安全管理承租方应遵守消防安全规定，确保在使用租赁物品过程中的安全。如因承租方原因导致安全事故，承租方应承担全部责任。第七条违约责任7.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁物品或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。7.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更如双方同意并签订书面协议，可以变更本合同的内容。9.2合同终止a)租赁期限届满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受害方的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。11.2不可抗力事件的后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据事件的严重程度和影响，决定继续履行或终止合同。第十二条附件12.1物品清单详见附件三。12.2直播间平面图详见附件四。第十三条其他约定如双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式补充本合同，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方、保险理赔方等，在合同履行过程中提供服务或参与协调的各方。1.2第三方范围第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与本合同的履行或受本合同约束的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确介入内容、范围、期限等相关事项。2.2第三方介入条件a)第三方具备相应的能力和资质；b)第三方与甲乙方无利益冲突；c)第三方介入不违背本合同的履行。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供相应服务，并保证服务质量和效果。第三方如因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的变更与终止4.1变更第三方介入的内容、范围、期限等发生变更时，甲乙双方应签订书面协议，并报原合同备案部门备案。4.2终止第三方介入因履行完毕、合同解除或其他原因终止时，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入时，仍以甲乙双方为主体，第三方仅提供服务或协助，不改变甲乙双方的权利义务。5.2第三方与中介方如第三方为中介方介绍的，中介方应承担第三方介入的协调和监督责任。5.3第三方与承租方第三方介入不影响承租方对租赁物品的合理使用和维护，承租方应遵守第三方服务规定。第六条第三方责任限额6.1限额原则第三方介入的责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素确定，并由甲乙双方协商确定。6.2责任限制第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入服务收费为限。如第三方服务涉及多个甲乙方的利益，责任限额应按比例分配。6.3责任免除a)不可抗力事件导致的服务中断或质量下降；b)甲乙方故意提供错误信息或指示导致的服务失误；c)第三方已履行合同约定，但甲乙方未履行相关配合义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如未按约定提供服务或违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。7.2甲乙方违约甲乙方如未按约定支付第三方服务费用或违反本合同的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2合同终止a)第三方服务完毕，合同履行完毕；b)甲乙双方与第三方协商一致解除合同；c)法律规定或甲乙双方、第三方约定的其他终止条件。第十条附件10.1第三方服务协议10.2第三方资质证明文件第十一条其他约定如甲乙双方与第三方有其他约定，应以书面形式补充本合同，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：直播间平面图提供直播间详细的平面图，标明各项设施的位置和规格。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物品或服务质量不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定。3.第三方未按约定提供服务或违反本合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失。2.违约方的赔偿责任以实际损失为限，不得超过合同约定的责任限额。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物品，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与本合同的履行或受本