2024年度物业公司停车场服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司停车场服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3丙方名称与地址1.4合同相关术语定义第二条停车场服务范围与内容2.1停车场服务时间2.2停车场服务区域2.3服务内容与要求第三条停车场管理费用3.1管理费用计算方式3.2管理费用支付时间与方式3.3管理费用调整机制第四条停车场使用与停车规范4.1停车位使用规定4.2车辆进出管理4.3停车场内安全管理第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露责任第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件应对措施第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条税法规定13.1税费承担主体13.2税费计算与支付第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××物业管理有限公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称与地址丙方全称为：×××停车场经营管理有限公司丙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.4合同相关术语定义（1）停车场：指甲方提供的，位于×××市×××区×××路×××号的停车区域。（2）管理费用：指乙方按照本合同约定，对停车场进行管理、维护、维修等各项费用。（3）停车位：指停车场内为停车所设置的单个停车位置。第二条停车场服务范围与内容2.1停车场服务时间停车场服务时间为每日早上8点至晚上22点。2.2停车场服务区域停车场服务区域为甲方提供的全部停车位。2.3服务内容与要求（1）负责停车场的清洁卫生工作，保持停车场内环境整洁。（2）对停车场内的设施进行定期检查、维护，确保设施正常使用。（3）安排专门人员负责停车场内的车辆进出管理，确保车辆安全有序进出。（4）建立健全停车场内的安全管理制度，确保停车场内的安全秩序。第三条停车场管理费用3.1管理费用计算方式管理费用按停车场内的停车位数量及甲方与乙方约定的费用标准计算。3.2管理费用支付时间与方式甲方应于每月5日前，将当月管理费用支付给乙方。支付方式为转账支付。3.3管理费用调整机制合同执行期间，如因市场行情变化等原因，甲乙双方可协商调整管理费用。第四条停车场使用与停车规范4.1停车位使用规定甲方提供的停车位仅供乙方及丙方使用，未经甲方许可，乙方及丙方不得将停车位对外出租或转让。4.2车辆进出管理乙方应设立专门的车辆进出管理制度，确保停车场内车辆安全有序进出。4.3停车场内安全管理乙方应定期对停车场内的安全设施进行检查、维护，确保设施正常使用。同时，乙方应建立健全停车场内的安全管理制度，加强对停车场内的安全巡查，确保停车场内的安全秩序。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效。5.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可续签。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付管理费用的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。6.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供服务的，应按照未提供服务部分的费用两倍支付违约金。6.3丙方违约责任丙方未按照本合同约定使用停车位的，应按照未使用停车位部分的费用两倍支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，需书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付管理费用，经乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后仍不提供的；（4）丙方未按照约定使用停车位，经乙方催告后仍不改正的；（5）不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服或解决的。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、乙方管理方案、丙方经营策略等双方在合同执行过程中获取的对方未公开的信息。9.2保密信息使用限制双方在合同执行过程中获取的保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。9.3保密信息泄露责任如一方违反本合同保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件任何一方如需将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，需书面形式通知对方，并经对方同意。10.2合同转让程序合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议，明确转让的权利义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件应对措施发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应根据事件影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件本合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，可续签。合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。12.4合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，将停车场管理权交还给甲方。同时，双方应对合同终止前的权利义务进行清算。第十三条税法规定13.1税费承担主体双方应依法承担合同履行过程中的税费。13.2税费计算与支付税费的计算与支付按照相关法律法规和政策规定执行。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：停车场平面图、管理费用明细表等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜。14.4法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、监管方等在合同履行过程中可能涉及的个体或组织。第二条第三方介入程序及条件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，应提前书面通知其他双方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方均同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的资质、能力及信誉；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害其他方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定及法律规定，参与合同履行过程，并获得相关信息。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律规定，履行相关义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其介入行为导致的其他方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲方、乙方、丙方根据合同履行过程中第三方的介入程度、风险评估等因素共同协商确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额可根据合同履行情况、法律法规变化等因素，由甲方、乙方、丙方共同协商调整。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系界定第三方与甲方、乙方、丙方为合同履行过程中的协作方，彼此相互独立，不存在隶属或委托关系。5.2第三方责任划分第三方对因其自身行为导致的其他方损失承担责任。甲方、乙方、丙方对第三方行为不承担责任，除非另有约定。5.3第三方与其他各方的沟通与协调第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方、丙方应重新签订书面变更协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入导致合同解除或终止如第三方介入导致合同解除或终止，甲方、乙方、丙方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲方、乙方、丙方共同协商终止第三方介入；（3）法律法规规定或其他双方约定的终止条件出现。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止需甲方、乙方、丙方共同协商确定，并签订书面终止协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方、乙方、丙方应通过协商解决。协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入引起的诉讼如第三方介入引起诉讼，甲方、乙方、丙方应依法向有管辖权的法院提起诉讼。第九条法律法规与本合同的冲突本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。如法律法规与本合同有冲突，应以法律法规为准。第十条附件与补充协议本合同附件包括但不仅限于第三方介入协议、第三方责任限额协议等。双方可根据合同履行情况，签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条合同的生效、变更与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同变更、解除、终止等，应依照本合同约定及法律规定执行。第十二条合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，办理相关手续，并将管理权交还。同时，各方应对合同解除或终止前的权利义务进行清算。第十三条税费承担双方应依法承担合同履行过程中的税费。税费的计算与支付按照相关法律法规和政策规定执行。第十四条其他条款本合同其他未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方签订补充协议，作为本合同的附件。本部分内容为合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述停车场内停车位分布、尺寸、编号等信息。附件二：管理费用明细表详细列出管理费用的各项费用明细，包括费用名称、计算方式、金额等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的范围、条件、程序、权利义务、责任限额等。附件四：第三方责任限额协议详细规定第三方责任限额的设定、调整及赔偿标准。附件五：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更事项。附件六：争议解决协议明确合同履行过程中发生的争议解决方式、程序、仲裁或诉讼等。附件七：合同解除或终止协议规定合同解除或终止的条件、程序及后续权利义务处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付管理费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.丙方未按照约定使用停车位。4.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照迟延履行金额的千分之五支付违约金。3.违约方造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担超出部分的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定支付管理费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方在催告后仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同无关的个体或组织。3.管理费用：指乙方按照本合同约定，对停车场进行管理、维护、维修