2024年度二手房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房购房合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理及费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限6.房屋交易税费及承担方式6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方约定的其他事项10.1事项内容10.2执行方式及时间11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同草签复印件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签字（或盖章）13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及接收方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人住所地：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人住所地：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构及面积：2.2.1结构类型：2.2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋性质：第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.2定金金额及支付时间：3.2.1定金金额：3.2.2定金支付时间：3.3房款支付方式及时间：3.3.1房款支付方式：3.3.2房款支付时间：3.4付款凭证：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.2.1交付条件一：4.2.2交付条件二：4.2.3交付条件三：4.3过户手续办理及费用承担：4.3.1过户手续办理：4.3.2过户费用承担：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：5.1.1承诺内容一：5.1.2承诺内容二：5.1.3承诺内容三：5.2保修范围及期限：5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：第六条房屋交易税费及承担方式6.1税费种类及标准：6.1.1税费种类一：6.1.2税费种类二：6.1.3税费标准：6.2税费承担方式：6.2.1出卖人承担的税费：6.2.2买受人承担的税费：第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1违约行为一：7.1.2违约行为二：7.1.3违约责任承担：7.2买受人违约责任：7.2.1违约行为一：7.2.2违约行为二：7.2.3违约责任承担：第八条争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：8.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：8.3.1如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容：10.1.1双方约定，合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商确定。10.2执行方式及时间：10.2.1双方应按照另行协商确定的方式执行未尽事宜，并确定具体的执行时间。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：11.1.1出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。11.2房屋买卖合同草签复印件：11.2.1双方应将房屋买卖合同草签的复印件作为本合同附件，并各自留存。第十二条合同签署12.1合同签署日期：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：12.3签字（或盖章）：12.3.1出卖人签字（或盖章）：12.3.2买受人签字（或盖章）：第十三条合同生效条件13.1生效条件：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：13.2.1本合同自签字（或盖章）之日起___工作日内生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数及接收方：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：1.1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方类型：1.2.1包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方职责：2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求履行合同约定的职责。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择：3.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方更换：3.2.1如第三方未能履行职责，甲乙双方均有权书面通知对方更换第三方。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：4.1.1第三方应因其履行不当造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：5.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方费用支付：5.2.1甲乙双方应按照服务合同的约定支付第三方费用。第六条第三方服务合同6.1第三方服务合同内容：6.1.1第三方服务合同应详细记载服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方服务合同签署：6.2.1甲乙双方与第三方应签署书面服务合同，并留存相关证据。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：7.1.1如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2第三方介入导致合同解除：7.2.1如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议：8.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2第三方介入引起的争议解决方式：8.2.1如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：9.1.1甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的介入不影响合同的履行。9.2第三方介入后的合同监督：9.2.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约履行义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入导致的合同解除条件：10.1.1如第三方未能履行服务合同约定的义务，甲乙双方均有权解除合同。10.2第三方介入导致的合同解除程序：10.2.1甲乙双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方违约责任：11.1.1第三方未能履行服务合同约定义务的，应承担违约责任。11.2甲乙双方对第三方违约的责任：11.2.1甲乙双方应按照本合同约定，对第三方的违约行为承担相应责任。第十二条第三方介入后的权益保护12.1甲乙双方权益保护：12.1.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响其合法权益。12.2第三方权益保护：12.2.1第三方应按照服务合同约定，保护甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入后的合同传承13.1合同传承条件：13.1.1本合同履行完毕后，如甲乙双方同意，本合同可传承给第三方。13.2合同传承程序：13.2.1甲乙双方应与第三方签订书面传承协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体情况。附件2：房屋买卖合同草签复印件说明：此附件为房屋买卖合同草签的复印件，应显示甲乙双方及第三方（如中介）的签字或盖章。附件3：第三方服务合同复印件说明：此附件为甲乙双方与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务合同复印件，应详细列出服务内容、费用、责任等事项。附件4：支付凭证复印件说明：此附件为甲乙双方支付房款、定金等费用的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件5：过户手续办理文件说明：此附件为房屋过户所需的相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件6：房屋质量检测报告说明：此附件为房屋质量检测的正式报告，应由具有资质的第三方机构出具。附件7：房屋评估报告说明：此附件为房屋评估的正式报告，应由具有资质的第三方机构出具。附件8：合同履行过程中的其他重要文件说明：此附件包括合同履行过程中产生的所有重要文件，如补充协议、变更协议、履行证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付房款或定金。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。3.第三方（如中介）未按服务合同约定提供服务。4.房屋所有权证信息与实际不符。5.房屋质量问题未在约定时间内得到修复。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额或每日违约金比例计算。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额或评估报告确定。3.违约责任承担：违约方应承担守约方的相关损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付房款，则应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件3的第三方服务合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付房款的个人或机构。3.出卖人：指出售房屋并收取房款的个人