陕西省拆迁补偿协议案例

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于陕西省_______市（县）_______街道_______号的房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方拆迁的房屋位于陕西省_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意按照本协议的约定，将其位于陕西省_______市（县）_______街道_______号的房屋及附属设施交给甲方进行拆迁。第二条补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方人民政府规定的补偿标准，结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限等因素，计算出乙方应得的补偿金额。2.3甲方应在协议签订之日起_______日内，向乙方支付补偿金额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条搬迁期限及过渡安置3.1乙方应在协议签订之日起_______日内完成搬迁。3.2甲方应在乙方搬迁完毕之日起_______日内，向乙方提供过渡安置房。3.3过渡安置期限为_______个月，自乙方搬迁完毕之日起计算。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议补偿金额的_______%。4.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付因此产生的费用。4.3甲方逾期支付补偿金额的，应按同期银行贷款利率支付乙方利息。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便合同的管理和查询。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的双方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.拆迁房屋及补偿范围：详细描述被拆迁房屋的位置、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。4.补偿方式及标准：按照国家和地方人民政府规定的补偿标准进行补偿，确保补偿金额的准确性。5.搬迁期限及过渡安置：明确乙方搬迁的期限和甲方提供过渡安置房的时间，确保双方的权利和义务得到履行。6.违约责任：约定一方违约应承担的违约责任和违约金，确保合同的履行。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或向法院起诉，确保合同的执行。关键词语的法律名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间权利关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、登记和管理等方面的法律规范。3.国有土地上房屋征收与补偿条例：是指规定国有土地上房屋征收的条件、程序和补偿标准等方面的法规。4.货币补偿：是指以货币形式支付给被拆迁人的补偿金额，用于弥补因拆迁造成的损失。5.强制搬迁：是指在乙方逾期搬迁的情况下，甲方依法采取的措施，包括强制搬离被拆迁房屋。6.违约金：是指一方违约应向守约方支付的金钱，作为对违约行为的经济赔偿。7.争议解决：是指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方拥有房屋的共有权人：如果乙方不是房屋的唯一所有者，而是与家人或其他人共有产权，那么在合同中需要明确所有共有权人的同意和授权。补充条款：乙方在此合同签订前，已获得房屋所有共有权人的一致同意，并授权乙方代表所有共有权人与甲方签订本合同。所有共有权人同意本合同的条款，并共同承担本合同项下的权利和义务。2.乙方租赁房屋给第三方：如果乙方在拆迁前已将房屋出租给第三方，那么需要考虑租赁合同的相关条款，并确保租赁合同与拆迁补偿协议不发生冲突。补充条款：本合同的签订不影响乙方与第三方签订的租赁合同的有效性。乙方应在拆迁补偿协议签订后，与第三方协商解决租赁合同的终止或续签问题。3.甲方提供过渡安置房：如果甲方提供过渡安置房，需要明确安置房的质量和设施，以及乙方在使用过程中的权益。补充条款：甲方提供的过渡安置房应符合国家相关的建设标准和质量要求，具备基本的生活设施。乙方在安置房内的装修、改造等行为