2024上海市的房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及归还5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2租赁期满后，乙方应在合同终止日期前搬离房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：如发现虚假陈述，受损害方有权要求损害赔偿，具体赔偿金额根据实际情况确定。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。解决办法：甲方应在租赁期间履行维护、维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用；乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。如发生损坏，乙方应按市价赔偿。3.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状，交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，确保房屋及附属设施完好无损。如发生损坏，乙方应按市价赔偿。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。解决办法：如一方违反国家相关法律法规，导致另一方受到损失的，违约方应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因一方违约行为导致另一方受到损失，违约方应承担的赔偿责任。7.附属设施：指与房屋共同使用的设备、设施，如家具、电器等。8.正常维护、维修：指为保证房屋及附属设施的正常使用，对其进行必要的保养、修理。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁该房屋仅限于__________（如居住、办公、商业等），不得用于其他目的。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.宠物政策：乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方有特殊需求，应提前一个月向甲方申请，并征得甲方同意。若甲方同意乙方养宠物，乙方需遵守相关宠物管理规定，并承担因宠物造成的一切责任。3.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间房屋及附属设施的安全。如乙方购买房屋保险，应将保险单复印件提交给甲方。4.变更条款：如甲乙双方在合同执行过程中发生变更，应书面签订变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.解除合同：在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面签订解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单。3.房屋租赁合同附件二：租