2024上海市产权交易合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方愿意购买/出售上述房产，并接受本合同的条款；现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于上海市__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为：__________；1.2房产建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米；1.3房产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________；1.4甲方保证其是上述房产的合法所有权人，并有权进行出售/购买。第二条交易价格2.1双方确认，本交易的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证照齐全的房产交付给乙方；3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向上海市产权交易机构申请办理房产过户手续，并承担过户所需的税费；3.3双方应自房产过户手续办理完毕之日起，互不追究。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本交易价格的10%；4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括位置、面积、结构等。解决办法是，双方可以共同实地考察房产，并查阅相关的房产证照。2.交易价格的明确：交易价格应明确填写，并确保双方对价格无异议。解决办法是，双方可以就交易价格进行充分协商，并在合同中明确填写。3.交付及过户的时间：双方应按照合同约定，按时完成房产的交付和过户手续。解决办法是，双方可以设定合理的时间限制，并互相督促履行。4.违约责任：如果任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法是，双方应充分理解合同条款，并遵守合同的约定。5.其他约定的明确：双方应对合同中的其他约定进行充分理解，并确保约定的明确性。解决办法是，双方可以就其他约定进行充分协商，并在合同中明确填写。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的所有权人。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买家。3.房产：指位于上海市的房产，包括房屋及其附属设施。4.交易：指甲方出售房产，乙方购买房产的行为。5.房产描述：指对房产的位置、面积、结构等特征的描述。6.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。7.交付：指甲方将房产证照齐全的房产交给乙方的行为。8.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的手续。9.违约责任：指任何一方违反合同约定应承担的责任。10.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产代理机构参与的房产买卖。补充条款：1.房产交付时的状态：双方应明确房产交付时的状态，包括家具、家电等物品的归属。2.维修责任：双方应明确房产交付后，因自然损耗或使用不当导致的损坏责任的承担。3.物业费用：双方应明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。4.户口迁移：如果房产涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的责任和时间。5.交易过程中的费用：双方应明确交易过程中产生的税费、中介费等费用的承担方。附件列表：1.房产证照：房产证、土地使用权证、契税票等相关证照。2.房产照片：房产内外部照片，以证明房产的实际状况。3.身份证明：甲乙双方的身份证明文件。4.支付凭证：交易价款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.过户手续文件：房产过户所需的申请文件和相关税费支付凭证。