商用物业租赁续约合同样本

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是物业的合法所有者，并拥有该物业的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于_______，物业编号为_______，物业用途为_______。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可以续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者损坏已经得到乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业的水、电、暖等设施正常使用。2.乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。因乙方使用不当造成物业及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险乙方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将甲方作为第一受益人。第七条权利与义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用物业从事非法活动。3.乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.一方未按约定履行合同义务，经另一方催告后仍不履行的，另一方有权解除本合同。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）信息：详细填写双方的营业执照号、地址和联系电话，确保双方的联系畅通。3.物业基本情况：明确物业的地理位置、编号和用途，确保双方对租赁物业的描述一致。4.租赁期限：填写租赁期限的具体时间，包括起始日期和结束日期。5.租金及支付方式：明确租金的金额和支付方式，以及滞纳金的计算方式。6.押金：填写押金的金额，并明确押金的退还条件。7.维修责任：明确甲方和乙方在维修责任方面的分工和责任。8.保险：明确乙方应办理的物业保险，并将甲方作为第一受益人。9.权利与义务：规定甲方和乙方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于合法经营和不得转租。10.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿损失。11.争议解决：明确争议解决的方式，包括友好协商和向法院起诉。12.其他约定：包括合同的份数和未尽事宜的处理方式。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取在租赁期限内使用物业的权利。5.押金：指承租方在租赁期限开始时支付给出租方的费用，用于保证承租方履行租赁合同的义务。6.维修责任：指出租方和承租方在物业维护和维修方面的责任和义务。7.保险：指承租方为物业及其附属设施、设备投保的保险。8.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的方式和方法来解决争议。10.友好协商：指双方在出现争议时，通过相互沟通、协商来解决争议的方式。11.向法院起诉：指当双方在争议解决中协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租赁商场的一部分区域进行经营活动。在这种情况下，可以增加关于商场营业时间、商场的公共区域使用、广告位租赁等条款。2.办公室租赁：乙方租赁甲方的办公室进行商务活动。可以增加关于网络和电话线路的提供、办公设备的配置和使用、访客管理等条款。3.仓库租赁：乙方租赁甲方的仓库进行货物储存。可以增加关于货物保险、仓库安全、