2024年房地产交易协议

合同编号：__________房地产交易协议卖方：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________鉴于买方愿意购买房产，并同意按照本协议的条款和条件购买房产；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位于__________，房产证号/土地使用权证号为__________。1.3房产的现状为__________，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等情况。第二条：交易价格2.2交易价格支付方式如下：（1）买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币_______元（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在办理房产过户手续时，向卖方支付人民币_______元（大写：__________元整）。（3）买方应在房产过户手续办理完成后，向卖方支付剩余的交易价格。第三条：房产过户3.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。3.2买方应承担房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3双方应积极配合房产过户手续的办理，确保过户手续的顺利进行。第四条：交付及验收4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。4.2买方应在接收房产后，对房产的现状进行验收。如买方对房产现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以核实并采取相应措施。4.3双方约定，自房产交付之日起，房产的风险责任由买方承担。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2双方应按照法律法规的规定和本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行本协议，另一方有权依法追究其法律责任。第六条：争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订本协议前，应核实双方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业或其他组织。2.房产现状：买方在签订本协议前，应充分了解房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等情况。如有需要，买方可以请专业机构进行房产评估。3.房产过户：双方应按照本协议的约定，共同办理房产过户手续。买方应承担房产过户所涉及的税费。4.交易价格及支付：交易价格应按照本协议的约定支付，买方应在本协议签订之日起一定工作日内支付定金，并在办理房产过户手续时支付剩余款项。5.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方发生争议时，通过友好协商解决。2.仲裁：协商不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在本协议签订之日起一定工作日内向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.交易价格：买方购买房产所需支付的总金额，包括定金、过户款项等。3.房产过户：将房产的所有权、使用权等相关权利从卖方转移至买方的过程。4.违约金：一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向对方支付的一定金额的赔偿。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：通过人民法院对争议进行审理，并作出判决的法律程序。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望在本协议中体现友好协商的精神。2.买方为首次购房，对房产过户流程不熟悉，需要卖方提供必要的协助。3.房产存在抵押贷款，需在过户前先行解除抵押。4.房产为共有财产，需所有共有人同意出售。5.房产现状复杂，需要额外条款明确装修、家具等物品的归属。补充条款：1.鉴于双方友好关系，双方在本协议签订后应继续保持沟通，共同协商解决可能出现的争议。2.卖方应向买方提供必要的协助，包括解答房产过户流程的疑问，提供相关证明材料等。3.买方应先行解除房产的抵押贷款，以便顺利进行过户手续。卖方应提供必要的协助和信息。4.房产为共有财产，本协议的签订需得到所有共有人的同意。共有人的同意视为对本协议的认可。5.鉴于房产现状复杂，双方同意，房产内的装修、家具等物品归属如下：装修：按照现状保持，如需改造，双方协商一致后进行。