2024年门店商铺租赁合同

合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和美观。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。6.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期未付租金，则需支付滞纳金。3.乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。5.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按约定保证商铺使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能正常使用商铺而导致的损失。2.如乙方逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.如乙方损坏商铺设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.如乙方未按约定迁离商铺或未将商铺恢复至租赁起始时的现状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失，依法应当承担的民事责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.民事责任：指民事主体因违法行为依法应当承担的法律后果，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、支付违约金等。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁的商铺位于商场内，商场举办大型促销活动导致乙方无法正常营业。补充条款：由于商场举办大型促销活动导致乙方无法正常营业的，甲方应减免相应期间的租金，并与乙方协商解决由此产生的损失。2.沿街商铺租赁：场合：因市政工程需要，乙方租赁的商铺所在街道需进行封闭施工，导致乙方无法正常营业。补充条款：因市政工程需要导致乙方无法正常营业的，甲方应减免相应期间的租金，并与乙方协商解决由此产生的损失。3.房屋租赁：场合：乙方租赁的商铺因房屋结构问题出现安全隐患，需要停业维修。补充条款：甲方应确保商铺的建筑安全，如因房屋结构问题导致乙方需要停业维修的，甲方应承担维修费用，并减免相应期间的租金。附