2024年物业委托经营合同

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业规模：_______1.4物业现状：_______第二条委托经营管理范围2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的经营管理，包括但不局限于：（1）物业维护：负责物业的日常维修、保养、安全防护等工作；（2）物业管理：负责物业内部的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作；（3）物业服务：提供业主所需的各类服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、沟通协调等；（4）其他事项：双方在合同其他条款中约定的乙方应承担的义务和责任。第三条委托期限3.1本合同委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条委托费用4.1甲方应支付给乙方的委托经营管理费用为_______元/月，按月支付。4.2甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的委托经营管理费用。4.3乙方提供服务期间，如遇物业相关费用发生变更，双方应协商调整，并以书面形式确认。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，认真履行物业经营管理职责，确保物业的安全、环保、舒适等。5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，为业主提供优质、高效的服务。5.3乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应承担因管理不善导致的物业损失及第三人索赔责任。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应按照合同约定支付委托经营管理费用。6.2甲方应对乙方在经营管理过程中提供必要的协助和支持。6.3甲方应对乙方在经营管理过程中发现的问题提出改进意见和建议。6.4甲方不得干预乙方正常的经营管理活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为涉及的金额×违约天数×1%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确、完整，包括但不限于物业地址、性质、规模、现状等。2.甲方应按照合同约定及时支付委托经营管理费用，以免影响乙方的正常经营管理活动。3.乙方应严格按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行物业经营管理职责，确保物业的安全、环保、舒适等。4.乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，为业主提供优质、高效的服务。5.乙方应在经营管理过程中发现的问题及时向甲方报告，并接受甲方的监督和检查。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的、位于_______的、性质为_______的、规模为_______的物业。2.委托经营管理：指甲方将其物业委托给乙方进行全面的经营管理，包括物业维护、物业管理、物业服务等工作。3.委托费用：指甲方应支付给乙方的委托经营管理费用，用于乙方的经营管理活动。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约行为涉及的金额、违约天数和1%的乘积。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式，解决争议的问题。特殊应用场合：1.甲方为公寓楼的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司。补充条款：乙方需定期组织业主会议，汇报物业管理工作情况，并征询业主对物业管理的意见和建议。2.甲方为商业大厦的所有者，乙方为商业物业管理公司。补充条款：乙方需负责大厦内的商业活动策划和推广，以及大厦品牌形象的维护。3.甲方为别墅区的开发商，乙方为别墅区物业管理公司。补充条款：乙方需按照别墅区的独特风格和业主的个性化需求，提供定制化的物业管理服务。4.甲方为政府机关办公楼的所有者，乙方为政府机关办公楼物业管理公司。补充条款：乙方需严格执行政府机关的安全管理制度，确保办公楼的安全和秩序。5.甲方为科技园区的开发商，乙方为科技园区物业管理公司。补充条款：乙方需协助甲方对园区内企业提供相关支持和服务，促进园区内企业的发展和创新。附件列表：