广州房产购买合同样本

合同编号：__________广州房产购买合同卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产的具体位置和面积：____（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2该房产的房产证号：____。1.3该房产的规划用途：____。1.4该房产的权属情况：____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。2.3买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向广州市房地产交易中心申请办理过户手续。3.3双方应共同配合完成过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房产不存在任何质量问题，并保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2买方应自购买之日起，承担该房产的维修和物业管理费等费用。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房产证等相关权属证明文件，应向买方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交广州市仲裁委员会进行仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方应仔细阅读本合同，并对合同条款有疑问的，应及时提出，由双方共同协商解决。（2）卖方应确保该房产权属清晰，无任何法律纠纷。（3）买方应按照合同约定支付房款，否则可能导致违约责任。（4）双方应按照合同约定履行交付和过户手续，否则可能导致违约责任。（5）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向广州市仲裁委员会申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于广州市____区____街道____号的建筑物及其附属设施。2.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方按照事先约定，将合同争议提交广州市仲裁委员会进行审理和裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:买方为外籍人士或港澳台同胞Supplementalclause:鉴于买方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。买方应提供有效的身份证明文件，以便顺利完成过户手续。2.applicationscenario:房产涉及共有权人Supplementalclause:如该房产涉及共有权人，卖方应在本合同签订前，取得共有权人的书面同意。否则，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.applicationscenario:房产处于租赁状态Supplementalclause:如该房产处于租赁状态，卖方应在本合同签订之日起，向买方提供租赁合同副本。买方在购买房产后，应继续履行租赁合同的约定，直至租赁期满。4.applicationscenario:房产存在抵押情况Supplementalclause:如该房产存在抵押情况，卖方应在本合同签订之日起，向买方提供抵押权人的书面同意。买方在支付房款后，卖方应负责办理抵押权的解除手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件