乡镇企业实物偿债协议书

合同编号：__________乡镇企业实物偿债协议书鉴于甲方因经营需要向乙方借款，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以实物资产偿还债务的事宜达成如下协议：第一条债务概况1.1甲方欠乙方借款本金为人民币_______元整（大写：____________________________元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方以实物资产偿还债务，实物资产包括但不限于房地产、设备、存货等。第二条实物偿债方式2.1甲方同意将位于_______（地址）的房地产无偿过户至乙方名下，作为偿还借款本金及利息的方式。2.2甲方同意将拥有的设备_______（设备名称、型号、数量）无偿转让给乙方。2.3甲方同意将其存放于_______（存放地点）的存货_______（货物名称、数量）以市场价格出售，所得价款优先用于偿还乙方借款。第三条实物资产价值评估与确认3.1甲方应保证所提供的实物资产价值不低于甲方欠乙方借款本金及利息的总金额。3.2甲乙双方同意共同委托具有资质的中介机构对实物资产进行评估，以确认实物资产的价值。3.3评估报告出具后，甲乙双方应按照评估报告确定的价值进行实物资产的过户或转让。第四条偿债过程中涉及的税费4.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担实物资产过户、转让过程中产生的税费。4.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、增值税等。4.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第五条协议的履行与监督5.1甲方应按照本协议约定的期限和方式，完成实物资产的过户或转让。5.2乙方有权对甲方的偿债行为进行监督，确保甲方按照本协议约定的方式履行偿债义务。5.3甲乙双方应共同配合，确保实物资产过户、转让的顺利进行。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的期限和方式履行偿债义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×日利率×违约天数。6.2乙方未按照本协议约定的期限和方式履行受偿义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×日利率×违约天数。第七条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同条款的准确性和完整性，特别是关于实物资产的描述、价值评估和偿债方式等关键条款。关键词：准确性、完整性、实物资产、价值评估、偿债方式。2.明确合同中涉及的税费承担方，避免后期因税费问题产生纠纷。关键词：税费、承担方。3.注意合同中关于违约责任的规定，确保双方在履行合同过程中有明确的权利和义务。关键词：违约责任、权利义务。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自利益得到保障。关键词：签订合同、利益保障。5.在履行合同过程中，如发生争议，应及时通过协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。关键词：争议解决、协商、法院诉讼。法律名词解释：1.实物资产：指非货币形式的资产，如房地产、设备、存货等。2.价值评估：对资产的价值进行评估，以确定其偿债能力。3.违约金：一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的经济赔偿。4.偿债方式：债务人偿还债务的方式，如现金、实物资产等。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为农村合作社，乙方为银行：补充条款：鉴于甲方为农村合作社，其实物资产可能涉及农业生产设备、农用地等，本协议中实物资产的定义应包括但不限于农业生产设备、农用地使用权等。2.甲方为中小企业，乙方为投资方：补充条款：鉴于甲方为中小企业，其实物资产可能包括机器设备、知识产权等，甲乙双方同意将知识产权作为实物资产的一部分，并按照市场价值进行评估。3.甲方为个人，乙方为亲朋好友：补充条款：鉴于甲方为个人，其实物资产可能包括房产、车辆等，甲乙双方同意对房产进行评估，并以评估价值作为偿还债务的依据。4.甲方为国有企业，乙方为商业银行：补充条款：鉴于甲方为国有企业，其实物资产可能包括不动产、设备等，甲乙双方同意将不动产的过户作为偿还债务的主要方式，并明确双方在过户过程中的责任和义务。附件列表：1.实物资产清单：详细列出甲方拟用于偿还债务的实物资产，包括名称、型号、数量、购置时间等信息。2.评估报告：由具有资质的中介机构出具的实物资产评估报告，用于确认实物资产的价值。3.不动产过户所需文件：包括房产证、土地使用权证等相关文件，用于证明甲方对不动产的所有权。4.设备转让所需文件：包括设备购置发票、产权证明等相关文件，用于证明甲方对设备的所有权。5.存货销售合同：如甲方拟通过出售存货偿还债务，应提供存货销