2024物业管理责任协议书

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务与乙方支付物业费等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：____住宅/商业/其他____1.3物业规模：____平方米____1.4物业所有权人：__________第二条物业管理范围及服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》规定的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全防护；（4）物业环境及公共秩序的管理维护；（5）物业服务人员的管理培训；（6）其他约定服务事项。第三条物业费用3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费，物业服务费标准为____元/平方米·月，物业服务费自乙方入住之日起计算。3.2乙方应按期向甲方支付公共维修基金，公共维修基金标准为____元/平方米，自乙方入住之日起计算。3.3乙方逾期支付物业服务费和公共维修基金的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第四条物业的使用与维护4.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，按照甲方提供的《业主手册》等文件要求使用和维护物业。4.2乙方不得在物业共用部位及设施设备上私拉乱接、私自改动，不得损害他人合法权益。4.3乙方应按照甲方要求配合物业管理工作，共同维护物业管理区域内的秩序和环境。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。5.2合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。特殊情况双方协商一致后，可提前解除合同。5.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理区域，并支付因提前解除合同而产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按照逾期金额的____%支付违约金。6.3乙方未按照约定支付物业服务费和公共维修基金，甲方有权要求乙方支付，并按照逾期金额的____%支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.乙方应按时支付物业服务费和公共维修基金，避免逾期产生滞纳金。3.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守物业管理区域内各项规章制度，共同维护物业管理区域内的秩序和环境。4.如需变更或解除合同，甲乙双方应书面协商一致。5.合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。特殊情况双方协商一致后，可提前解除合同。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理，以及物业环境及公共秩序的管理维护等服务。2.物业服务费：指业主按照物业公司提供的物业管理服务，按照约定的标准支付的费用。3.公共维修基金：指业主为物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造而支付的基金。4.滞纳金：指乙方逾期支付物业服务费和公共维修基金，按照逾期金额的一定比例支付的费用。5.物业管理区域：指物业公司负责管理的物业所在区域，包括住宅、商业或其他类型物业。6.违约金：指甲乙双方违反合同约定，按照逾期金额的一定比例支付的费用。特殊应用场合：1.装修许可：当乙方进行房屋装修时，需要提前向甲方申请装修许可，并遵守物业公司的装修规定。补充条款：乙方在进行房屋装修前，需向甲方提交装修申请，并提供相关设计图纸和装修材料清单。甲方应在收到申请后的五个工作日内审批完毕，如有特殊情况需延长审批时间的，应提前通知乙方。乙方在获得装修许可后，方可开始进行装修，并在装修过程中遵守物业公司的相关规定。装修完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在收到验收申请后的两个工作日内进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，需遵守物业公司的宠物管理规定，如宠物噪音、清洁等问题。补充条款：乙方在饲养宠物时，应遵守物业公司的宠物管理规定，确保宠物不会对他人造成困扰。乙方应负责宠物的清洁、安全和噪音控制，并承担因宠物造成的一切损失和责任。如乙方违反宠物管理规定，甲方有权要求乙方改正，并按照甲方规定的标准支付违约金。3.停车管理：乙方在使用停车位时，需遵守物业公司的停车管理规定，如停车位分配、停车费用等。补充条款：乙方在使用停车位时，应遵守物业公司的停车管理规定，按照约定的方式使用停车位。如停车位数量有限，甲方有权根据实际情况进行停车位分配。乙方应按照物业公司的规定支付停车费用，并在规定的时间内办理停车位续