房产销售合同书范本

合同编号：__________房产销售合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为_______（住宅、商业、办公等），现状为_______（新房、二手房等）。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。（3）剩余款项_______元整，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起_______日内支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。4.3如乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权或处置权，无任何权利瑕疵或负担，否则应承担相应法律责任。2.乙方在签订合同前应充分了解房产的真实情况，包括产权、土地使用情况、建筑结构、配套设施等。3.定金一旦支付，除非甲方严重违约，否则乙方不得要求退还。4.双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，逾期支付的，应承担违约责任。5.房产交付和过户手续办理过程中，双方应提供必要的配合和支持。6.本合同的履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方应严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定履行合同。2.履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.涉及合同条款的解释，应遵循合同的整体内容、交易习惯以及公平原则。4.如甲方逾期交付房产或乙方逾期支付款项，违约方应按照合同约定支付违约金。5.如甲方存在违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：若房产作为婚房使用，甲方应保证房产内部装修完好，家具家电齐全，并确保房产不受任何婚姻法律纠纷影响。补充条款：婚房购买特殊约定，甲方应在合同签订后_______日内，将房产内部装修、家具家电等整理完毕，确保房产适宜作为婚房使用。如房产不符合婚房要求，甲方应承担相应的整改费用。2.投资购房：若乙方购买房产用于投资目的，甲方应提供房产未来的升值潜力和投资价值分析。补充条款：投资购房特殊约定，甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房产未来的升值潜力和投资价值分析报告。如甲方提供的报告与实际情况严重不符，甲方应承担相应的赔偿责任。3.留学购房：若乙方购买房产用于子女留学居住，甲方应保证房产附近有优质的学校和教育资源。补充条款：留学购房特殊约定，甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房产附近的学校和教育资源情况。如甲方提供的信息与实际情况严重不符，甲方应承担相应的赔偿责任。4.老年人购房：若房产购买者为老年人，甲方应保证房产附近有便捷的医疗设施和生活服务设施。补充条款：老年人购房特殊约定，甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房产附近的医疗设施和生活服务设施情况。如甲方提供的信息与实际情况严重不符，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.家具家电清单5.房产装修合同及