房屋买卖协议样本

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议的约定支付房价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房价款2.1甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及本协议附件约定的附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2甲乙双方应共同申请办理房屋权属转移登记手续，并将本房屋的产权证办理至乙方名下。过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证在本协议签订之日起至过户手续办理完毕之日止，本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第四条附加条款4.1甲方承诺本房屋自交付之日起，_______年内如有质量问题，甲方负责修复并承担由此产生的费用。4.2乙方应合理使用本房屋及其附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，维护邻里关系。4.3本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋基本情况：确保房屋的地址、结构、面积、所有权证号等基本信息准确无误。2.房价款：明确房价款的金额、支付方式和时间，以及定金和过户费用的承担方。3.交付及过户：约定交付时间、过户手续的办理以及产权证的办理。4.附加条款：考虑是否存在质量问题、邻里关系维护等附加条款。解决办法：1.双方可以签订补充协议，对原有合同内容进行修改和完善。2.如发生纠纷，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或申请仲裁/诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.产权证：房屋所有权和土地使用权的法律凭证。4.补充协议：对原有合同内容进行修改和补充的协议。5.仲裁/诉讼：解决合同纠纷的两种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.卖家承诺：如果房屋在交付后的一年内出现结构问题或其他重大质量问题，卖家应负责修复，并承担相关费用。2.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，卖方应保证与租户解除租赁合同，确保买方能够顺利入住。3.家具家电转让：双方应明确家具、家电等附属设施的转让事宜，包括转让费用和清单。4.学区房保证：如果房屋位于学区，卖方应保证房屋在过户后仍能享受该学区政策。5.宠物问题：如果房屋内存在宠物，卖方应在过户前将宠物移走，并承担宠物移动物资费用。6.公共设施维护：买方应合理使用公共设施，遵守