土地租赁的协议书格式

合同编号：__________土地租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于_______（具体位置），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（用途），土地使用权类型为_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，总计租金为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为季度前一个月内。乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、土地使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关环保法律法规，确保土地不受污染。4.3乙方在租赁期间应负责土地的物业管理，确保土地的安全、整洁、美观。五、权利义务5.1甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保土地的合法权益不受侵害。5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方应按约定支付租金，合理使用土地，不得损害土地及他人的合法权益。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切法律责任和损失由甲方承担。2.乙方在租赁土地时，应严格按照约定的用途使用土地，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关环保法律法规，确保土地不受污染。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并根据实际情况采取进一步的法律手段。解决办法：1.双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.土地租赁：指土地所有权人或者使用权人将其土地出租给他人使用，并收取租金的行为。2.出租方：指土地所有权人或者使用权人，将土地出租给他人的一方。3.承租方：指租赁土地的一方，承担支付租金和使用土地的义务。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用土地的时间长度，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。9.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：补充条款：甲方应保证土地肥沃，适宜种植，且不在租赁期内将土地流转给第三方用于种植对乙方作物有影响的作物。2.商业用地：补充条款：乙方在租赁期内如需进行建设，应向甲方提交详细的建设方案，并经甲方同意后方可进行。建设完成后，乙方需将土地恢复到建设前的状态。3.临时活动：补充条款：乙方如需在土地上举行临时活动，如展览、演出等，应提前向甲方申请，并取得甲方同意。活动结束后，乙方需将场地恢复至租赁前状态。4.共享办公：补充条款：乙方在租赁期内可将土地使用权分享给第三方，但需确保第三方符合土地使用要求，且不得影响甲方的权益。5.研发用地：补充条款：乙方在租赁期内进行研发活动时，如需搭建实验室、试验装置等，应确保安全，防止对土地造成损害。研发活动结束后，乙方需将土地恢复至租赁前状态。附件列表：1.土地使用权证复印件2.乙方经营资质证明复印件3.租赁土地平面图4.建设方案及相关审批文件5.临时活动申请及审批文件6.第三方共享合作协议副本7.研发活动安全评估报告8.土地恢复协议注意事项：1.甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切法律责任和损失由甲方承担。2.乙方在租赁土地时，应严格按照约定的用途使用土地，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关环保法律法规，确保土地不受污染。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并根据实际情况采取进一步的法律手段。解决办法：1.双方在履