住宅小区停车场承包协议范本

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条停车场基本情况1.1停车场位于_______，占地面积_______平方米，共有_______个停车位。1.2停车场的经营范围包括：为车主提供停车服务、车辆保管服务等。第二条承包期限本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付承包金的方式为每季度支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期承包金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营停车场。4.2乙方应按照甲方提供的停车场管理制度进行经营管理，确保停车场的安全、秩序和环境卫生。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用停车场从事非法活动。4.4乙方应承担停车场内车辆的安全责任，如发生车辆丢失、损坏等情况，乙方应承担相应责任。4.5乙方应按期支付承包金，否则甲方有权解除本协议。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方按照本协议约定经营停车场。5.2甲方应保证停车场的设施设备完好，确保停车场的安全、秩序和环境卫生。5.3甲方应协助乙方处理停车场内的突发事件，维护停车场的正常经营秩序。5.4甲方不得无故干预乙方的经营活动，不得擅自提高承包金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供停车场或者设施设备不符合约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本协议。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.停车场权属：确认甲方对停车场享有合法的经营权和管理权，不存在权属纠纷。3.承包金支付：注意乙方支付承包金的期限和方式，确保按时支付。4.经营范围：明确乙方经营范围，不得从事非法活动。5.违约责任：注意双方违约情形及相应的违约责任，确保权益得到保障。6.争议解决：了解诉讼管辖权的规定，确保在发生争议时能够有效维权。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法律规定，提供充分的证据来支持自己的主张。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助，以提高解决争议的成功率。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.承包金：指乙方为获得停车场经营权而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。5.非法活动：指违反国家法律法规的行为。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。特殊应用场合：1.节假日停车安排：在春节、国庆节等节假日期间，停车场可能会有特殊的开放时间和收费标准。2.大型活动停车需求：当小区举办大型活动时，可能需要增加临时停车位或调整停车收费标准。3.停车场维修保养：如停车场需要进行维修或保养，可能需要暂时关闭部分停车位或整个停车场。4.突发情况应对：如遇到自然灾害、社会安全事件等突发情况，可能需要临时调整停车场的经营策略。补充条款：1.节假日停车安排：在节假日期间，停车场开放时间调整为早上8点至晚上8点，收费标准为每辆次人民币20元。2.大型活动停车需求：如遇小区举办大型活动，乙方应提前通知甲方，并根据活动规模增加临时停车位或调整收费标准。3.停车场维修保养：如停车场需要进行维修或保养，乙方应提前通知甲方，并协商解决停车位调整或临时关闭停车场的问题。4.突发情况应对：如遇到自然灾害、社会安全事件等突发情况，乙方应立即通知甲方，