杭州市居民房屋交易合同

合同编号：__________杭州市居民房屋交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______幢_______单元_______室1.2房屋结构：_______结构1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或所交付房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和查询。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息：准确填写双方的身份证号码，以确认双方的身份合法性。3.房屋基本信息：详细填写房屋的坐落、结构、面积等信息，以明确交易对象的准确性。4.房屋转让价格及支付方式：明确填写房价款的具体金额和支付方式，确保交易的资金安全。5.房屋交付及过户：规定具体的交付时间和条件，以及过户手续的办理时间，确保房屋权属的转移合法有效。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的具体比例，以保护双方的权益。7.争议解决：约定解决争议的方式和法院管辖地，以确保争议的合法解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。3.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号。2.甲方（卖方）：指出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。3.乙方（买方）：指购买房屋的一方，愿意购买房屋并支付房价款。4.身份证号：用于标识个人身份的法律文件号码。5.房屋坐落：指房屋的具体位置和地址。6.房屋结构：指房屋的建筑结构和形态。7.房屋面积：指房屋内部空间的大小，通常以平方米为单位。8.房屋所有权证号：用于标识房屋所有权证书的号码。9.土地使用权证号：用于标识土地使用权证书的号码。10.房价款：指购买房屋所需支付的金额。11.交付：指将房屋的实际控制权移交给买方。12.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。13.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。14.友好协商：指双方在平等、公平、诚信的基础上，通过沟通和协商解决争议。15.诉讼：指通过法院系统解决争议的法律程序。场景一：急于出售房屋的卖家假设卖家因为工作调动等原因急需出售房屋，此时可以增加一条关于加快过户程序的补充条款。补充条款：鉴于甲方因特殊原因急需完成房屋出售，双方同意采取简化过户程序的措施，以尽快完成过户手续。具体措施如下：1.双方应在签署本合同后_______日内，向相关部门提交过户申请；2.双方应积极配合相关部门的审查工作，提供必要的证明材料；3.过户费用由甲方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件；2.土地使用权证原件及复印件；3.房屋买卖合同原件及复印件；4.双方身份证原件及复印件；5.其他相关部门要求提供的材料。场景二：首次购房的买家对于首次购房的买家，可能会对过户流程和后续的水电煤转移等事宜不太了解，因此可以在合同中增加一条关于售后服务的补充条款。补充条款：乙方作为首次购房者，甲方承诺在房屋过户后提供一定的售后服务，包括协助乙方办理水电煤转移手续，以及提供房屋交接时的必要指导。具体内容包括：1.甲方应向乙方说明水电煤等公共设施的使用方法，并协助乙方办理相关转移手续；2.甲方应在房屋交接时提供房屋使用说明书，包括家电使用方法、物业管理的联系方式等；3.甲方应在过户后的_______日内，协助乙方办理物业管理的入住手续。附件列表：1.房屋使用说明书；2.水电煤等相关公共设施的缴费凭证；3.物业管理公司联系方式；4.房屋交接记录表。场景三：跨国交易的买家若买家为外国人或跨国公司，可能需要更详细的信息和额外的服务，例如国际汇款和税务咨询。1.提供必要的房屋买卖相关的法律文件翻译