店铺出租协议模板

合同编号：__________店铺出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施名称二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方按甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.2在租赁期间，店铺的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本协议约定，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、设施等基本情况真实、准确、完整。（2）乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。（3）乙方在使用店铺时，不得擅自改变房屋结构及设施，如有损坏，应承担维修费用。（4）甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店铺所有权或者使用权转让给他人的一方。2.承租方：指从出租方处租赁店铺使用权的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：如果承租方是餐饮业者，可能需要对店铺进行一定的改造以适应厨房设备安装。补充条款：10.1乙方如需对店铺进行改造以适应其业务需求，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。改造费用由乙方承担，且不得影响店铺的其他租户。2.情景：如果租赁的店铺位于繁华商业区，可能需要对店铺的营业时间进行特别约定。补充条款：11.2乙方同意店铺的营业时间为每日的早上10点至晚上10点，除非得到甲方的特殊许可。3.情景：如果承租方计划进行大型的促销活动，可能需要对店铺的布置和活动安排进行特别约定。补充条款：12.3乙方在进行大型促销活动前，应提前至少15天向甲方提交活动计划及布置方案，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保店铺及