2024版共同购置房产协议书

合同编号：__________共同购置房产协议书甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（共有人）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方共同购置房产的意愿，经双方友好协商，特订立本共同购置房产协议书，以共同遵守。一、房产基本情况1.房产位置：_______（详细地址）；2.房产性质：_______（住宅/商业/其他）；3.房产面积：_______平方米；4.房产总价：_______元；5.房产产权年限：_______年。二、甲乙双方的权益及义务1.甲方出资人民币_______元，占房产总价的_______%，作为房产的共同购买人，享有房产的共同使用权和处置权；2.乙方出资人民币_______元，占房产总价的_______%，作为房产的共同购买人，享有房产的共同使用权和处置权；3.甲乙双方应按照出资比例分担房产购买过程中的各项费用，包括但不限于税费、中介费、装修费等；4.甲乙双方应按照出资比例承担房产的贷款还款责任，如贷款额度超过双方出资总额，超出部分由甲乙双方按出资比例分担；5.甲乙双方在房产持有期间，应共同维护房产的安全和合法权益，包括但不限于物业费、维修费、保险费等；6.甲乙双方在房产处置时，应遵循共同协商的原则，达成一致意见后方可进行。三、共同购置房产的管理1.甲乙双方应共同参与房产的管理，包括但不限于物业维修、租赁、出售等事项；2.甲乙双方应共同维护房产的整洁和美观，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；3.甲乙双方在共同使用房产期间，应相互尊重，和睦相处，共同维护甲乙双方的合法权益；4.甲乙双方应按照出资比例分享房产的收益，包括但不限于租金、增值等；5.甲乙双方应按照出资比例承担房产的损失，包括但不限于自然灾害、意外事故等。四、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出资人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共有人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方和乙方的身份信息需真实有效，如有虚假，甲方和乙方需承担相应法律责任；2.房产信息需真实准确，如房产实际情况与协议描述不符，甲方和乙方有权解除本协议；3.甲方和乙方应按照出资比例分担房产购买过程中的各项费用，包括但不限于税费、中介费、装修费等；4.甲方和乙方应按照出资比例承担房产的贷款还款责任，如贷款额度超过双方出资总额，超出部分由甲乙双方按出资比例分担；5.甲方和乙方在房产持有期间，应共同维护房产的安全和合法权益，包括但不限于物业费、维修费、保险费等；6.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。解决办法：1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共同使用权：指甲方和乙方共同享有使用房产的权利，包括但不限于居住、办公、经营等；2.处置权：指甲方和乙方共同享有对房产进行出售、转让、赠与等处理的权利；3.出资：指甲方和乙方为购置房产而投入的资金；4.房产总价：指购置房产所需的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等；5.出资比例：指甲方和乙方的出资在房产总价中所占的比例；6.共同管理：指甲方和乙方共同参与房产的管理，包括但不限于物业维修、租赁、出售等事项；7.收益：指房产产生的利润，包括但不限于租金、增值等；8.损失：指房产遭受的损失，包括但不限于自然灾害、意外事故等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭共同购房：假设甲方为父母，乙方为子女，共同购买一套房产。补充条款包括：家庭成员间的关系证明、家庭成员的出资证明等。2.朋友共同购房：假设甲方和乙方为好友，共同购买一套房产用于投资。补充条款包括：好友间的信任声明、投资回报的分配比例等。3.夫妻共同购房：假设甲方和乙方为夫妻，共同购买一套房产。补充条款包括：夫妻间的授权书、房产权益的分配等。4.公司内部员工共同购房：假设甲方为某公司员工，乙方为公司其他员工，共同购买一套房产。补充条款包括：员工间的合作关系证明、公司对员工购房的支持政策等。5.房产投资团体共同购房：假设甲方和乙方为房产投资团体成员，共同购买一套房产用于投资。补充条款包括：投资团体的合作协议、投资决策的表决方式等。附件列表：1.