2024年二手房产交易合同书

2024年二手房产交易合同书甲方（卖方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲乙双方自愿、平等、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.该房产建筑年代为_______年，房屋所有权性质为_______（如：私产、公产、合作产权等），土地使用权性质为_______（如：出让、划拨等）。3.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，且该房产未曾发生非自然因素导致的损毁。二、交易价格及支付方式1.双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签署本合同之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。三、房产过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房产过户手续。过户所产生的税费由_______方承担（如：甲方、乙方等）。2.房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，并将房屋钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。四、售后服务及保修1.自房产过户完成之日起，甲方应对房产质量问题承担_______个月的保修责任。如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.甲方应保证房产过户后，不再就该房产向任何第三方主张任何权益，包括但不限于租金、物业费等。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的_______%。2.如甲方在过户过程中，因隐瞒房产实际情况或存在其他欺诈行为，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日二手房产交易合同书是甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的原则下达成的一份协议，涉及到房产的基本情况、交易价格、过户交付、售后服务、违约责任等多个方面。在房产基本情况一节中，要详细描述房产的地理位置、结构面积、建筑年代、所有权性质、土地使用权性质等信息，同时甲方要保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，且未曾发生非自然因素导致的损毁。交易价格及支付方式部分，双方要确认交易价格，并约定乙方在一定时间内将房款支付给甲方。同时要明确过户手续办理的时间和税费承担方。房产过户及交付一节，甲方应协同乙方办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方，交付房屋钥匙和相关证件。售后服务及保修部分，甲方应对房产质量问题承担一定时间的保修责任，保证不再就该房产向任何第三方主张任何权益。违约责任一节，任何一方违反合同约定，都要承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。如甲方存在欺诈行为，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。争议解决部分，双方约定在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。其他约定部分，双方可以约定合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，同时双方各执一份合同。二手房产交易合同书是一份详尽的法律文件，涉及到甲乙双方的权益，因此在签订合同前，建议征求专业律师意见，确保自身权益得到保障。重点：1.房产基本情况：详细描述房产信息，甲方保证房产无纠纷、租赁、债务、抵押等情况。2.交易价格及支付方式：确认交易价格，约定支付时间和税费承担方。3.房产过户及交付：办理过户手续，交付房产所有权、钥匙和相关证件。4.售后服务及保修：甲方承担保修责任，保证不再主张任何权益。5.违约责任：违反合同约定，承担相应违约责任和赔偿金。6.争议解决：协商解决，协商不成可提起诉讼。7.其他约定：适用中华人民共和国法律，双方各执一份合同。难点：1.详细描述房产信息，确保无纠纷、租赁、债务、抵押等情况。2.确定交易价格，合理分配税费承担。3.办理过户手续，确保房产所有权转移。4.履行售后服务及保修责任。5.处理违约责任，避免赔偿金计算和争议。6.适用法律，确保合同的有效性和可执行性。注意事项：1.征求专业律师意见，确保合同合法有效。2.仔细阅读和理解合同条款，明确