拆除协议书2024年

合同编号：__________拆除协议书甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：一、拆除房屋基本状况1.1乙方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方应按照本协议约定的拆除期限和拆除方式拆除乙方房屋。二、拆除期限2.1甲方应自本协议签订之日起_______日内完成乙方房屋的拆除工作。2.2甲方如因不可抗力等特殊情况导致无法按期拆除的，应提前_______日书面通知乙方，并协商延长拆除期限。三、拆除方式及拆除费用3.1甲方应按照乙方提供的房屋结构、面积等资料，采用合适的拆除方式进行拆除。3.2甲方应承担拆除过程中产生的所有费用，包括但不限于拆除施工费、垃圾清运费、安全防护费等。3.3乙方应协助甲方办理拆除过程中所需的相关手续，包括但不限于办理施工许可、安全检查等。四、拆除补偿4.1甲方应根据国家及地方相关政策，对乙方房屋进行合理补偿。4.2甲方应在拆除完成后_______日内向乙方支付拆除补偿款，包括但不限于房屋赔偿金、搬迁费、临时安置费等。4.3乙方应自收到拆除补偿款之日起_______日内，将房屋及相关附属设施腾空，并将钥匙交付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若甲方未按期完成拆除工作，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆除补偿款×逾期天数×日千分之五。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的房屋所有权和土地使用权，确保拆除协议的有效性。2.甲方应按照法律法规和政策规定，履行拆除义务，确保乙方合法权益。3.双方应按照约定履行拆除期限和拆除方式，如有变更应提前通知对方。4.甲方应承担拆除过程中产生的所有费用，确保乙方利益不受损害。5.双方应按照约定办理相关手续，确保拆除工作顺利进行。6.双方应按照约定履行拆除补偿义务，确保乙方获得合理补偿。7.双方应严格履行违约责任，确保合同的履行和双方权益的保障。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，寻求共同的利益点。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆除方：指承担房屋拆除义务的一方。2.被拆除方：指房屋被拆除的一方。3.拆除期限：指甲方完成拆除工作的时间限制。4.拆除方式：指甲方进行房屋拆除的方法和工艺。5.拆除费用：指拆除过程中产生的所有费用，包括施工费、清运费、防护费等。6.拆除补偿：指根据国家政策和法规，对被拆除方进行的合理补偿。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任。8.争议解决：指通过协商或法律途径，解决双方在履行合同过程中产生的争议。特殊应用场合：1.老旧住宅小区改造：在拆除过程中，可能会涉及到居民搬迁、临时安置等问题。附加条款可以明确搬迁时间和安置地点，以及乙方在搬迁期间的权益保障。2.商业建筑拆除：若拆除的是商业建筑，可能涉及到商户赔偿、设备搬迁等问题。附加条款可以明确商户的赔偿标准，设备搬迁的期限和费用等。3.文物建筑拆除：若拆除的是文物建筑，需要遵守相关法律法规，附加条款可以明确文物保护的责任和措施，以及拆除过程中的特殊要求。4.拆除过程中的环境保护：考虑到拆除过程中可能产生的噪音、粉尘等对周围环境的影响，附加条款可以明确甲方应采取的环境保护措施。5.拆除完成后的新建设：若拆除后需进行新建设，附加条款可以明确新建设的规划和设计要求，以及乙方对新建设成果的权益。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.拆除施工方案和安