2025二手住宅委托购买合同

2025二手住宅委托购买合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（委托人）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：乙方（受托人/中介方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：鉴于甲方拟购买位于的二手住宅，乙方具备提供房屋中介服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就委托购买二手住宅事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为购买位于市区街道小区号楼单元层号的二手住宅（以下简称“目标房屋”），建筑面积为平方米，房屋权属状况为。1.2乙方根据甲方的要求，为甲方提供包括但不限于以下服务：a.提供目标房屋的市场信息和价格走势分析；b.带领甲方实地查看目标房屋；c.协助甲方与出售方进行价格谈判；d.撮合甲方与出售方达成交易；e.协助甲方与出售方签订房屋买卖合同；f.代办房屋产权过户手续；g.协助办理贷款等相关手续（如需）。1.3乙方在履行委托事项时，应当遵循法律法规及行业规范，尽职尽责，维护甲方的合法权益。第二条中介服务费用2.1乙方为甲方提供中介服务的佣金标准为：（填写具体金额或比例，如“总房款的%”）。2.2佣金支付方式：a.甲方于签订本合同之日起日内支付定金人民币元整；b.剩余佣金于房屋买卖合同签订之日起日内支付完毕；c.如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的定金；d.如因甲方原因导致交易未能完成，甲方已支付的定金不予退还。2.3佣金支付账户信息：户名：开户银行：账号：第三条购房事项3.1目标房屋基本情况：a.房屋地址：；b.建筑面积：平方米；c.房屋用途：；d.房屋权属情况：；e.附属设施及家具家电：。3.2甲方对目标房屋的要求：a.房屋售价不超过人民币元整；b.房屋产权清晰，无抵押、无查封；c.居住环境安静，周边设施完善；d.其他要求：。3.3乙方应确保目标房屋的出售方具有合法的出售资格，并协助甲方对房屋进行产权调查和风险评估。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：a.提供真实、完整的购房需求和相关信息；b.按时支付佣金及相关费用；c.配合乙方与出售方进行谈判、签约及其他相关手续的办理；d.对乙方提供的中介服务提出合理要求和意见。4.2乙方的权利义务：a.如实报告目标房屋的市场信息和交易情况；b.积极推进交易进程，确保交易安全合法；c.保守甲方的商业秘密和个人隐私；d.协助甲方解决交易过程中出现的问题。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能在日内签订房屋买卖合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金。5.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。5.3甲方未按本合同约定支付佣金的，乙方有权终止中介服务，并要求甲方支付未付佣金及违约金，违约金为应付佣金的%。5.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2任何一方解除合同的，应当提前日书面通知对方，并妥善处理已发生的费用和责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，本合同不涉及争议的部分仍按约定履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同附件包括：a.甲方证件复印件；b.乙方营业执照复印件；c.其他相关材料：。甲方（签字/盖章）：日期：