房地产合作协议样本

合同编号：__________房地产合作协议第一条标的房地产1.1转让方同意将位于_______的房地产一套（包括但不限于房屋及其附属设施，土地使用权等）的权益转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方拥有的标的房地产权益。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格以现金/转账的方式支付给转让方，具体支付方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房地产交付给受让方。3.2受让方应自标的房地产交付之日起，依法办理过户手续。转让方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。第四条权利义务4.1转让方保证其对标的房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.2受让方应按约定支付转让价格，并妥善保管标的房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在协议签订后_______日内未能将标的房地产交付给受让方，视为转让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同条款的准确性和完整性，包括但不限于标的房地产的描述、转让价格、支付方式、交付及过户时间等。2.双方应核实对方的主体资格，确保转让方为标的房地产的合法所有权人，且受让方具备购房资格。3.注意合同中关于违约责任的规定，确保双方的权利受到保障。4.合同中应明确双方对于标的房地产的权利和义务，包括但不限于保管、使用、过户等。5.确保合同中关于争议解决的方式符合双方利益，如选择诉讼，应明确管辖法院。解决办法：1.对于合同条款的修改和补充，可通过友好协商达成一致，并进行书面修改。2.如双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。3.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.标的房地产：指本合同中转让方愿意转让的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.转让价格：指双方约定的将标的房地产权益转让给受让方的价格。3.交付：指转让方将标的房地产的实际控制权转移给受让方的行为。4.过户：指将标的房地产的所有权、使用权等权益从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：如果受让方是第一次购买房产，可能对过户流程不太了解。补充条款：双方同意，转让方应提供一份详细的过户流程指南，并协助受让方办理过户手续，包括提供必要的证明材料和回答相关政策问题。2.情景：如果转让方希望保留房屋的部分使用权，例如暂时租回房屋居住。补充条款：转让方在交付房屋后，有权按照市场租金标准，暂时租回房屋居住，租期最长不超过_______个月。租期内，受让方应协助转让方办理租赁相关手续。3.情景：如果标的房地产包含未结清的物业费、水电费等。补充条款：转让方应在本协议签订之日起_______日内，结清标的房地产的所有物业费、水电费等债务。如有未结清的费用，转让方应向受让方支付相应的赔偿。4.情景：如果受让方希望对房屋进行翻新或改造。补充条款：受让方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行翻新或改造，但应遵守相关法律法规，并提前通知转让方。如改造涉及结构变动，应获得相关政府部门批准。5.情景：如果双方位于不同城市，需要远程协作。补充条款：双方同意，可以通过电子邮件、快递等方式进行合同履行过程中的文件交换和沟通。如有需要，双方可协商安排现场验收或委托第三方机构进行验收。附件列表：1.标的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.转让方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.受让方的身份证明文件，如身份证、护照等。4.转让价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.过户手续完成的证明