房产转让协议书示范样本

合同编号：__________房产转让协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地证等相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条声明与承诺4.1甲方声明：甲方为该房产的合法所有权人，拥有完整的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方有权对该房产进行转让。4.2乙方声明：乙方了解该房产的具体情况，自愿购买该房产，并愿意承担相应的风险。4.3双方承诺：在本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或未能提供相关权属证明，甲方应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。5.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付转让款或未能办理房产过户手续，乙方应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：（签名代表同意本协议的内容，并表示自愿履行本协议的各项约定。）注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其为该房产的合法所有权人，拥有完整的处置权；乙方应确保其具备购买该房产的能力。2.房产交付及过户：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并将相关权属证明交付给乙方；乙方应按照约定时间办理房产过户手续。3.支付转让款：乙方应按照约定时间将转让款支付给甲方。4.违约责任：如甲方或乙方违反本协议约定，应支付违约金。5.合同的生效：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权人：指对该房产拥有所有权的人，具有对该房产进行处置的权利。2.转让价格：指乙方愿意支付给甲方购买该房产的价格。3.交付：指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.合同生效：指本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，对甲乙双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，需由其监护人代为购买房产。补充条款：乙方监护人应提供未成年人身份证明、监护人身份证明及监护关系证明。2.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，购买中国境内房产。补充条款：乙方应提供有效的护照、签证及中国境内居留证明。3.公司购房：场合描述：乙方为公司，购买房产作为投资或办公用途。补充条款：乙方应提供营业执照、法定代表人证明及授权书。4.房产共有情况：场合描述：房产为多人共有，甲方需取得其他共有人同意出售的证明。补充条款：甲方应提供其他共有人的同意出售证明及共有人身份证明。5.房产存在抵押情况：场合描述：房产在转让前已设立抵押权，需先行解除抵押。补充条款：甲方应负责解除抵押手续，并提供解除抵押证明。6.房产租赁情况：场合描述：房产在转让前已出租，需保障乙方租赁权益。补充条款：甲方应保证租赁合同继续有效，并通知承租人合同转让事宜。附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件（如有）5.未成年人监护关系证明复印件（如有）6.外籍