2024年房屋买卖合同协议书范文

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施包括：_______（列出附属设施）。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：_______（列出交付条件）。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理时间为：_______。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、结构安全问题等影响乙方居住安全的隐患。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，房屋主体结构及附属设施如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日房款金额的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、质量、结构安全等情况，以确保双方权益。2.明确交易价格：双方应明确房屋交易价格，并约定支付方式和时间。3.交付及过户：双方应约定房屋交付时间和条件，以及过户手续的办理时间和费用承担。4.违约责任：双方应了解违约责任，包括违约金的具体计算方式和承担责任的一方。5.争议解决：双方应明确争议解决的方式，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房屋交易等管理。3.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程，包括税费缴纳、产权登记等手续。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲乙双方同意在本协议签订之日起，额外提供一份亲属/朋友关系证明，以供日后可能的需求。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要贷款购买该房屋，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并积极配合贷款机构进行相关调查。3.应用场合：房屋买卖过程中，甲方需继续居住。补充条款：甲乙双方同意，在本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，甲方有权继续居住在该房屋内，但需承担相应的物业管理费等费用。4.应用场合：房屋买卖涉及装修改造。补充条款：甲乙双方同意，乙方在购买房屋后，如需进行装修改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理要求进行。附件列表