农民土地租赁协议范本

合同编号：__________农民土地租赁协议甲方（出租方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇（街道）_______村（社区）的_______亩土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于_______用途，经双方友好协商，特订立本土地租赁协议。第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地权属情况：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每亩每年_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年的_______月_______日前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______‰作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的收款凭证。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。4.3乙方应在租赁土地上合法经营，不得从事违法活动。第五条土地交付及交付时间5.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。5.2土地交付时，甲乙双方应共同对土地现状进行验收，并签订土地交付确认书。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利争议。（2）按照约定交付租赁土地，并保证土地的通行、排水等条件。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，并按照约定用途使用土地。（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。（3）在租赁期限内，不得将租赁土地转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付逾期交付土地的违约金，每逾期一日，违约金为应付租金的_______‰。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付租金的违约金，每逾期一日，违约金为应付租金的_______‰。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利争议。（2）甲方应按照约定时间交付租赁土地，并保证土地的通行、排水等条件。（3）乙方应按照约定支付租金，并按照约定用途使用土地。（4）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。（5）乙方不得将租赁土地转租给第三方。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付逾期交付土地的违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付租金的违约金。（3）如甲乙双方发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。（4）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权分离出来，由他人有偿或者无偿使用的权利。2.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁土地的时间长度。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权利争议：指合同双方对合同约定的权利和义务产生分歧或争议。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同双方在履行合同过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场合描述：乙方租赁土地用于种植农作物。补充条款：（1）乙方应按照农业部门的要求，合理使用农药、化肥，确保农产品质量安全。（2）乙方应在种植前向甲方提供种植计划，甲方有权对种植计划进行审核并提出建议。2.建设温室大棚：场合描述：乙方租赁土地用于建设温室大棚。补充条款：（1）乙方应在建设前向甲方提供大棚设计方案，甲方有权对设计方案进行审核并提出建议。（2）乙方应在建设过程中确保大棚结构安全，防止自然灾害对大棚造成损害。3.养殖业：场合描述：乙方租赁土地用于开展养殖业务。补充条款：（1）乙方应按照畜牧部门的要求，做好动物疫病防治工作，确保养殖业的健康发展。（2）乙方应在养殖过程中确保粪便处理设施完善，防止污染环境。4.旅游休闲：场合描述：乙方租赁土地用于开发旅游休闲项目。补充条款：（1）乙方应在项目开发前向甲方提供详细的项目计划，甲方有权对项目计划进行审核并提出建议。（2）乙方应在