商品房房屋买卖合同正规版本

商品房房屋买卖合同正规版本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条卖方（甲方）基本信息1.1甲方应确认出售房屋的合法所有权①甲方应具备房屋的合法所有权，且该房屋无任何抵押、纠纷或其它权利负担。②甲方承诺房屋产权清晰，无未解决的产权争议。③甲方应提供相关产权证书、购房合同及其他必要的房产资料，确保乙方了解房屋的相关信息。④甲方应保证该房屋在交付乙方之前未发生任何权利变更，且乙方无任何负担。1.2甲方房屋交付义务①甲方应按合同约定时间交付房屋，且房屋交付时应符合合同约定的质量标准和使用条件。②交付时，甲方应确保房屋内所有设备设施均正常可用，符合国家规定的使用要求。③甲方需确保房屋内无其他住户或物品，交付时房屋应保持清洁无损。④交付过程中，甲方需向乙方提供完整的房屋钥匙、相关文件及证明。1.3甲方付款义务①甲方应按合同约定的付款时间及金额支付房款。②若甲方未按时付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。③付款应通过银行转账等正规渠道进行，确保交易的安全性和透明性。④若甲方未按时付款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第二条买方（乙方）基本信息2.1乙方购房意图及目的①乙方确认此次购房行为是为了自住或投资用途，不涉及违法或违规行为。②乙方有意购买甲方所出售的商品房，并已充分了解房屋的所有信息，包括但不限于房屋的实际情况、产权状况、交付时间等。③乙方确认资金充足，并确保购房款项可以按时支付。④乙方应自行承担购房所需的各类税费、手续费及其他可能产生的费用。2.2乙方付款及交付①乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付房款，款项应通过双方认可的渠道完成。②乙方确认收到房屋后，将在规定的时间内进行验房，并提出验收意见。③若乙方在验房时发现房屋存在问题，甲方应在合理时间内进行修缮或赔偿。④乙方应按照合同约定的时间完成房款支付及相关手续的办理。2.3乙方的违约责任①若乙方未按合同约定时间付款或交付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。②若乙方未能按时履行合同义务，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的相关费用。③乙方应对合同履行过程中产生的其他费用和损失承担责任。④乙方违约的情况下，甲方有权追索其违约金，并有权要求乙方承担由此产生的合理费用。第三条房屋买卖条款3.1房屋价格①甲方和乙方确认房屋的买卖价格，并明确列明房款的支付金额。②房屋价格应包括房屋本身的所有费用及附加费用。③乙方支付房款时，甲方应提供相应的收据或票据，确保交易透明。④甲方和乙方应达成共识，确保合同条款清晰明确，避免因价格问题产生纠纷。3.2房屋交付及验收①甲方在合同约定的交房日期前，确保房屋符合国家建筑标准及房屋质量要求。②乙方应在收到甲方交房通知后，按时进行房屋验收。③验收时，乙方可要求甲方修复房屋中存在的问题，或协商解决房屋质量相关问题。④乙方对房屋的验收意见应及时告知甲方，甲方应在合理时间内进行整改。3.3税费及其他费用①双方应明确房屋买卖过程中产生的各类税费及费用，由双方根据协议分别承担。②甲方应承担房产过户所涉及的税费，乙方应承担房屋买卖过程中的相关费用。③乙方有义务在房屋交付前，根据国家法律法规完成房屋过户手续。④双方应确保相关税费的支付及时且按规定进行。第四条保密条款4.1保密义务①双方应对涉及本合同的商业秘密和敏感信息严格保密。②除非法律规定或双方同意，任何一方不得将合同内容泄露给第三方。③任何一方不得将房屋买卖过程中获得的商业信息、技术资料、客户名单等泄露或用于任何非合同目的。④保密义务应持续至合同履行完毕后至少五年。4.2保密责任①若任何一方违反保密条款，给对方造成损失，应承担全部法律责任并赔偿对方损失。②对于任何违反保密条款的行为，另一方有权要求赔偿其因信息泄露所产生的损失。③双方应对合同履行期间获得的商业信息、资料及其他机密信息进行妥善保管。④保密责任不受合同履行或终止的影响，直到机密信息不再具备保密价值。第五条合同的解除与终止5.1解除条件①若任何一方未按合同约定履行义务，另一方可提前通知解除合同。②双方可协商一致解除合同，但应解决由此产生的各项问题和费用。③若甲方未按时交房或房屋质量不达标，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。④若乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.2终止协议①本合同一旦履行完毕，即视为终止，但因一方违约或解除合同产生的义务不受影