山西省不动产二手房买卖合同

山西省不动产二手房买卖合同编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订地址：_______________________签订日期：_______________________第一条买卖标的及价格1.2该房产的详细信息包括但不限于：房屋座落、建筑面积、房产证号、土地使用权等，具体由双方协商确认。1.3买卖价格经双方确认，总价为人民币_______________________元（大写：_______________________元）。1.4该价格已包括房产本身的所有相关费用，双方确认无其他附加费用，除非双方另有书面约定。第二条付款方式及付款时间a.首付款：人民币_______________________元（大写：_______________________元），甲方确认收到首付款后，乙方可向甲方提出过户申请。b.余款：人民币_______________________元（大写：_______________________元），余款需在_______________________前一次性支付。c.付款方式可为银行转账、支票或现金支付，支付前需提前通知甲方确认支付方式。d.甲方在收到款项后，应向乙方提供相关收款凭证。2.2若乙方未能按期支付款项，甲方有权暂停交房或解除合同，乙方应承担因此产生的一切损失。2.3双方确认，付款方式和时间应严格遵守上述约定，任何一方未履行的，应支付违约金。第三条房产交接与过户3.1双方同意，甲方应在收到全额房款后，将房产交付给乙方，交接时由双方共同检查房屋状况。a.交接时间应在款项支付完毕后的_______________________天内完成。b.甲方应保证房屋在交接时的完好状态，未经过任何严重损坏，若存在任何问题，乙方有权要求修复。c.甲方应向乙方提供房屋的所有相关文件，包括房产证、土地使用权证书、税费清单等。d.若因甲方未提供完整文件而导致乙方无法顺利过户，甲方应负责相关费用和延迟责任。3.2双方同意，在房产交接后，由乙方负责房屋的管理和使用，任何第三方的损害与乙方有关。3.3过户手续应按照法律程序办理，甲方协助乙方完成所有必要的过户手续，相关费用由乙方承担。3.4在过户过程中，如有任何不明事项，双方应通过友好协商解决。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.甲方应按时提供真实有效的房产资料和所有权证明。b.甲方应保证该房产无抵押、查封等法律纠纷。c.甲方应配合乙方办理房产过户手续。d.若房产在交接前发生损坏或其他变化，甲方应负有修复责任。4.2乙方的权利与义务：a.乙方应按时支付房款，确保款项的支付及时到位。b.乙方有权要求甲方提供该房产的详细信息和文件。c.乙方应配合甲方完成过户手续，并承担相关费用。d.乙方应在交接时确认房产的实际状况，若发现问题应及时告知甲方。第五条保密条款5.1双方确认，本合同涉及的所有信息，包括但不限于房产资料、交易条款、支付方式、双方的私人信息等均为机密。a.双方应承诺未经对方同意，不向第三方透露合同内容。b.双方应采取一切合理措施，确保相关资料的安全性，防止泄露。c.如有第三方要求披露该信息，双方应协商一致，确保信息披露的范围和方式符合双方利益。d.违反保密条款的一方应承担因此产生的所有损失和法律责任。5.2本条款在合同解除或终止后继续有效。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担违约责任。a.若甲方未能按时交房或未提供完整房产资料，乙方有权要求赔偿相应损失。b.若乙方未按时付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可解除合同。c.若因任何一方未履行合同而导致交易无法继续进行，该方应承担对方的一切损失。d.双方应尽量避免违约行为发生，发生纠纷时应及时进行协商解决。第七条争议解决7.1本合同的履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商无法解决争议，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。7.3本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的法律法规。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未