商铺租赁违约终止合同范本

商铺租赁违约终止合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同终止的背景与依据1.1双方自______年____月____日起签订了商铺租赁合同，甲方将位于_______________________的商铺租赁给乙方使用。1.2由于乙方未按合同约定履行相关义务，甲方决定依照合同约定终止租赁合同。1.3本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿达成一致，确认解除租赁关系。第二条商铺租赁合同的违约行为2.1乙方未按照合同约定支付租金。①根据租赁合同第______条，乙方应在每月____日前支付租金，但乙方已逾期超过______天未支付租金。②逾期未支付的租金累计金额达到_______________________，甲方多次催促未果。③乙方拖欠的租金属于重大违约，严重影响了甲方的正常经营与财务安排。④此违约行为导致甲方有权依合同条款要求终止租赁合同。2.2乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途。①根据租赁合同第______条，乙方应遵守商铺的使用规定，不得擅自变更使用性质。②乙方未经甲方批准，将商铺用于与原合同约定用途不符的活动，严重影响商铺原定经营目的。③甲方在发现此情况后，多次与乙方沟通，但乙方未作出合理解释或整改。④此行为已经构成严重违约，甲方有权解除合同。2.3乙方未按照合同规定维护商铺设施。①乙方应根据租赁合同第______条承担商铺内设施的日常维护责任，确保商铺设施完好。②乙方未按照合同约定进行必要的维修与保养，导致商铺设施严重损坏。③甲方多次要求乙方修复设施，但乙方未采取有效措施，导致商铺使用条件恶化。④乙方未履行设施维护义务，构成违约行为，甲方有权终止合同。第三条合同终止的具体安排3.1解除租赁关系的时间①双方同意，本合同自____年____月____日起正式终止。②甲方应在合同终止前安排商铺的检查和清算，确认乙方是否已履行所有租赁合同中的义务。③乙方应在终止前将商铺交还给甲方，确保商铺恢复原状并清空所有物品。④若乙方未按时交还商铺，甲方有权扣除保证金，或采取其他法律手段解决问题。3.2租金与费用结算①双方确认，乙方需支付至合同终止日前的所有租金及相关费用。②乙方如存在租金逾期未缴纳的情况，应在合同终止时一次性结清。③甲方有权根据租赁合同约定的违约条款要求乙方支付违约金。④如乙方已支付超额租金，甲方应按约定退还多余部分。3.3乙方物品及设施处理①乙方应在合同终止前，将其在商铺内的所有物品清理完毕并交还给甲方。②如果乙方未按时清理，甲方有权自行处理乙方遗留物品，并视情况向乙方追讨处理费用。③商铺内的设施、设备等应由乙方按照合同约定进行归还。④乙方在未履行清理及修复义务的情况下，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的损失。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务①甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。②甲方应在合同终止时完成商铺的检查，并确认乙方是否履行清场及维护义务。③甲方有权根据乙方违约情况要求赔偿其因违约所产生的经济损失。④甲方应按照相关法律规定与乙方处理终止合同后的清算事宜。4.2乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金及费用，并遵守租赁合同中关于商铺使用和管理的约定。②乙方有责任在合同终止前清理商铺并归还商铺设施设备，确保商铺恢复原状。③乙方应承担因未履行合同义务所导致的违约责任，并支付违约金及损害赔偿。④乙方有权请求甲方按照合同约定退还保证金及支付多余的租金。4.3保密条款①双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他敏感信息保密。②除非法律规定或另一方书面同意，双方不得向第三方透露涉及商业秘密的信息。③本保密义务在本合同终止后继续有效，直至相关信息成为公共信息或法律另有规定。④如一方违反保密条款，另一方有权要求其赔偿因泄露信息所造成的损失。第五条争议解决与法律适用5.1争议解决方式①如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。②如果协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。③双方同意，诉讼过程中产生的所有费用由败诉方承担。④双方确认，争议的解决将严格遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。5.2法律适用①本合同适用中华人民共和国现行有效的法律法规。②本合同条款若与国家法律法规相抵触，应依法