商铺合同协议书

商铺合同协议书合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物及用途a.租赁商铺位置及面积①甲方同意将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于_______________________，面积为_______________________平方米。②该商铺的租赁用途为零售、餐饮等商业用途，乙方不得擅自改变商铺的用途。③如乙方需要更改商铺的用途，须事先征得甲方书面同意。④乙方在租赁期间应按照租赁合同规定的用途使用商铺，若因使用不当而造成的任何损失或法律责任由乙方承担。b.商铺的交付与验收①甲方应在签订合同之日起________日内，将商铺交付乙方使用。②交付时，甲方应确保商铺具备正常使用条件，包括水、电、气等设施完好无损。③乙方应在交付时对商铺进行验收，如发现任何问题应及时通知甲方处理。④乙方在接管商铺后，应及时进行必要的装修和设备安装，费用由乙方自行承担。c.商铺的装修及设施要求①乙方在装修商铺时，应符合当地的法律法规以及甲方的相关要求。②乙方不得破坏商铺原有结构，如有改动或破坏，应恢复原状。③乙方在装修期间应确保周边环境不受影响，并采取必要的防护措施。④装修完毕后，甲方有权对装修进行检查，如发现不合规部分，乙方应在规定时间内进行整改。第二条租赁期限与租金a.租赁期限①本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。②合同期满后，若乙方继续租赁，需提前____个月通知甲方并签订新的租赁合同。③乙方提前终止合同的，需支付未到期租金的______%，作为违约金。④如甲方提前终止合同，需退还乙方已支付的租金，并支付相当于租金的______%作为赔偿。b.租金及支付方式①租金金额为每月人民币_______________________元，租金支付周期为每季度支付一次。②乙方应在每季度的第一天前支付租金至甲方指定账户。③逾期支付租金的，乙方需支付逾期金额______%的违约金。④若甲方未按约定交付商铺，乙方有权按天减免租金，减免金额为每日租金的______%。c.租金调整条款①在租赁期满一年后，甲方可根据市场行情对租金进行调整，调整幅度不得超过______%。②调整后的租金，乙方应在接到甲方通知后______天内支付。③如果乙方不同意租金调整，甲方有权终止合同。④在租赁期内，因政府政策或其他不可抗力因素导致的租金变动，双方应协商解决。第三条权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应确保商铺的产权清晰，并拥有合法的出租权。②甲方应提供必要的配套设施（如水电气等），确保商铺的正常使用。③甲方有权检查乙方使用商铺的情况，但不得干涉乙方正常经营。④甲方在合同期内应及时修理商铺内的设施及设备，确保乙方正常使用。b.乙方的权利与义务①乙方有权依法使用商铺，并进行合法经营。②乙方应按期支付租金，并承担商铺的日常维护与清洁。③乙方不得将商铺转租或转让给第三方，未经甲方同意的任何转让行为无效。④乙方在使用商铺过程中，应遵守当地法律法规，保证经营活动不违反公共秩序与社会道德。c.保密条款①双方应对在本合同履行过程中获取的对方商业机密、技术资料、客户信息等保密。②任何一方未经对方书面同意，不得将上述信息披露给第三方。③本条款的保密义务不受合同终止的影响，合同解除或终止后，双方仍需履行保密责任。④如任何一方违反保密义务，需赔偿对方因此遭受的全部损失。第四条违约责任与争议解决a.违约责任①若一方未按约定履行合同条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为租金的______%。②因不可抗力因素造成无法履行合同的，双方应协商解决，解除合同或调整合同条款。③如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。④若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求减免租金或解除合同。b.争议解决①本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。②如协商不成，双方同意提交_______________________仲裁委员会进行仲裁。③仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。④仲裁费用由败诉方承担。第五条其他条款a.合同生效与解除①本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另行协商补充协议。②任何一