商铺合同范本 标准版

商铺合同范本标准版合同编号：_______________________第一条合同目的及背景a.本合同的目的是明确甲方与乙方在商铺租赁、经营等方面的权利和义务。①甲方为商铺的出租方，乙方为承租方，双方自愿签订本合同。②本合同基于双方的平等自愿原则，在友好协商的基础上达成。③本合同的签订将为双方提供法律保障，确保商铺的正常使用及经营活动。④本合同约定的各项条款对双方具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除合同。b.本合同涉及的商铺基本信息①商铺的具体位置、面积、租金标准等将在合同附件中明确列出。②甲方保证该商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。③乙方同意按约定的条件租赁该商铺，并用于合法经营活动。④双方确认商铺的使用功能符合相关法律法规的要求。c.合同签署与生效①本合同自双方签字盖章之日起生效。②双方签字或盖章后，合同即具备法律效力，双方应按合同内容履行义务。③若合同内容出现修改，需经双方协商一致，并通过书面形式确认。④若一方未履行合同内容，另一方有权要求违约方承担相应责任。第二条商铺租赁条款a.租赁期限①本合同租赁期为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前三个月通知甲方。③如乙方未能按期支付租金或未按合同履行其他义务，甲方有权解除合同。④双方可根据市场变化，协商延续租期。b.租金及支付方式①商铺租金为_______________________元每月，租金支付按月结算。②租金支付时间为每月的_______________________日，乙方应按时支付，逾期支付需支付违约金。③乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定账户为_______________________。④若租金支付出现问题，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。c.保证金①乙方应向甲方支付保证金，金额为_______________________元。②保证金在合同期满后，若乙方履行合同无任何违约，甲方应无息退还。③若乙方未按期支付租金或有损坏商铺设施的行为，甲方可从保证金中扣除相应费用。④保证金在租赁期满时如无扣除，甲方应在_______________________日内退还给乙方。第三条商铺使用与维护a.商铺的使用①乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。②乙方不得将商铺转租或转借他人，未经甲方同意的情况下，乙方不得将商铺的任何部分转让。③乙方使用商铺期间，须遵守国家相关法律法规，保障商铺周围环境的正常秩序。④甲方有权定期检查商铺的使用情况，确保其符合相关规定。b.商铺的维护与修缮①甲方负责商铺的主体结构及设施的维修和维护，确保商铺的正常使用。②乙方应负责商铺内部日常的清洁和小范围修缮。③乙方不得擅自改变商铺的内部结构，若有需要变动，必须经甲方书面同意。④乙方应合理使用商铺设施，避免对设施造成损坏。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。c.商铺的安全保障①甲方应提供基本的安全设施，如消防设施、电力设施等，确保商铺的基本安全。②乙方应配合甲方进行安全检查和消防演练，确保经营活动期间的安全。③乙方须购买相关保险，以保障商铺内员工及顾客的安全。④若发生安全事故，乙方应及时报告甲方，并按法律规定承担相关责任。第四条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应按照合同约定将商铺交付乙方使用，并确保商铺符合相关规定。②甲方应为乙方提供必要的支持和帮助，确保乙方能够正常经营。③甲方不得无故干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。④甲方应保持商铺的产权清晰，不得因第三方纠纷影响乙方的使用权。b.乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金，并遵守商铺的使用规定。②乙方有权根据合同约定使用商铺进行经营活动。③乙方不得擅自改变商铺结构、用途或对外转让商铺。④乙方应承担因经营活动带来的税费、保险及其他责任。c.保密条款①双方均应对本合同及履行过程中涉及的商业信息、技术数据等保密。②除非法律规定或双方书面同意，任何一方不得将对方的商业机密泄露给第三方。③双方在合同履行期间及履行后均需承担保密义务，未经对方书面同意不得公开相关信息。④违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任与争议解决a.违约责任①如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的10%。②如甲方未按合同交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的10%。③如乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权终止合同并要求赔偿。④如任何一方未履行合同，违约方应承担由此产生的所有法律责任。b.争议解决①双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。②若协商未果，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。③双方同意，合同执行期间发生的争议仍应继续履行其他部分的合同内容。④争议解决期间，除争议事项外，其他条款仍然有效。第六条附加条款a.合同的修改与解除①本合同的任何修改、变更均需经过双方书面同意。②如发生不可抗力因素，双方可协商解除合同。③若乙方因经营不善或其他原因无法继续履约，甲方有权解除合同。④解除合同的一方应提前30日通知对方。b.其他约定事项①双方可根据实际情况，在合同执行过程中达成其他补充协议。②所有补充协议与本合同具有同等法律效力。③双方承诺