山景别墅交易附加条款

山景别墅交易附加条款合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________第一条别墅描述1.1该别墅位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利负担。1.2该别墅的规划用途为住宅，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。1.3该别墅附属设施包括：__________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（货币单位）__________元整（小写：__________元）的价格购买该别墅。2.2买方应于本条款签订之日起__________日内，向卖方支付购房款项的__________%作为定金，定金支付后视为买方对本条款的认可和承诺。2.3剩余购房款项__________%，买方应按照卖方指定的支付方式和时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本条款签订之日起__________日内，将该别墅的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3买方应自过户之日起，承担该别墅的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该别墅的物业管理费、水电费等公共费用，由买方承担。4.2该别墅的维修、养护、更新等费用，由买方承担。4.3买方不得擅自改变该别墅的结构和用途，如需要进行改动，应提前征得卖方书面同意。4.4买方应遵守法律法规，不得利用该别墅从事非法活动。4.5如买方未按照本条款约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.6如卖方在本条款签订之日起__________日内未将该别墅的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本条款一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签字：__________签字：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.别墅规划用途证明3.别墅附属设施清单4.买卖双方身份证明5.定金收据6.购房款项支付证明7.过户证明8.物业管理费、水电费等公共费用支付证明9.维修、养护、更新费用支付证明10.法律法规等相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按照约定支付购房款项，认定为违约行为。2.卖方未按照约定将别墅所有权转移给买方，认定为违约行为。3.买方擅自改变别墅的结构和用途，未征得卖方书面同意，认定为违约行为。4.买方利用别墅从事非法活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同方：指本条款中的卖方和买方。2.购房款项：指买方按照本条款约定支付给卖方的别墅购买价格。3.定金：指买方在本条款签订之日起一定时间内支付给卖方的款项。4.过户：指将别墅的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：指违约方按照本条款约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按照约定支付购房款项：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按照约定将别墅所有权转移给买方：卖方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。3.买方擅自改变别墅的结构和用途：卖方有权要求买方恢复原状，并要求支付违约金。4.买方利用别墅从事非法活动：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定位置的山景别墅。2.买方购买该别墅，并按照约定支付购房款项。3.双方按照本条款