租赁整合中介合同

租赁整合中介合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.中介方为专业的房地产中介机构，愿意为出租方提供租赁整合中介服务，协助出租方寻找合适的租客，并促成双方签订租赁合同；3.双方本着平等互利的原则，同意签订本合同，并共同遵守本合同的条款。第一条中介服务内容1.1中介方应根据出租方的要求，为其寻找合适的租客。1.2中介方应协助出租方与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合双方利益。1.3中介方在合同有效期内应积极维护出租方的利益，处理与租客之间的沟通协调工作。第二条中介费用2.1中介方提供的租赁整合中介服务，向出租方收取中介费，收费标准为：__________元。2.2中介费在租客与出租方签订租赁合同后支付，支付方式为：__________。2.3如因中介方原因导致合同未能签订，中介方应退还已收取的中介费。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业产权证明文件2.租客的身份证明文件3.租赁合同模板4.中介服务收费标准说明5.保密协议6.违约金计算公式说明7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁物业未按时支付中介费用提前解除合同或违反租赁合同条款2.中介方违约：未能在约定时间内找到合适的租客未协助双方签订租赁合同泄露出租方或租客的保密信息未按约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业的所有权或使用权，并希望将其出租给他人的个人或机构。2.中介方：专业提供房地产中介服务的个人或机构，帮助出租方寻找租客并促成租赁合同的签订。3.租赁物业：指出租方拥有所有权或使用权的房产。4.租客：租赁物业的承租人，与出租方签订租赁合同并支付租金的个人或机构。5.中介费：中介方为提供租赁整合服务而向出租方收取的费用。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁物业：解决办法：中介方应与出租方沟通，要求其在规定时间内提供物业；如协商无果，中介方有权解除合同并要求违约方支付违约金。2.租客未能按时支付租金：解决办法：中介方应协助出租方与租客沟通，了解原因并督促其按时支付；如租客连续违约，中介方有权协助出租方采取法律手段收回物业。3.泄露保密信息：解决办法：中介方应加强内部管理，对涉及保密信息的工作人员进行保密培训，并与违约方协商赔偿损失。4.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方希望将物业出租给合适租客的场景。2.中介方希