北京核心区二手房交易合同

北京核心区二手房交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的房地产权证号码为：________________。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）________元整（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往北京市不动产登记中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，乙方应取得该房屋的房地产权证。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应在交付房屋前，将该房屋的设施设备调试至正常工作状态。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的物业、供暖等相关费用结清。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋设施设备清单6.物业、供暖等相关费用缴纳证明7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证9.过户手续办理相关文件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋产权纠纷、质量问题等情况。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定将房屋设施设备调试至正常工作状态。4.甲方未按约定时间结清物业、供暖等相关费用。5.双方未按约定办理过户手续。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买该房屋的当事人。3.该房屋：位于北京核心区，具体地址为北京市________区________街道________号。4.购房款：人民币（￥）________元整（大写：________________元整）。5.违约金：为本合同交易价格的____%。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题：乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金，并可要求甲方承担修复费用。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付购房款，支付违约金，并可要求乙方承担逾期付款期间的利息。3.甲方未按约定调试房屋设施设备：乙方有权要求甲方在规定时间内完成调试，支付违约金。4.甲方未按约定结清物业、供暖等相关费用：乙方有权要求甲方支付相关费用，支付违约金。5.双方未按约定办理过户手续：应尽快办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或经纪人协助。6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况商议合同继续履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.北京核心区二手