生态观光鱼塘租赁合同

生态观光鱼塘租赁合同合同编号：__________生态观光鱼塘租赁合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其所有的生态观光鱼塘租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按约定支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2承租方应在每半年期满前____个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁物的使用及保管3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，承租方应按市价赔偿。3.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。4.2出租方应在租赁期间负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。4.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照约定的用途使用租赁物。5.2承租方应按约定支付租金，履行合同约定的其他义务。5.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物现状及数量详情（此处附上租赁物现状及数量详情，包括但不限于鱼塘面积、设施设备等）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物的照片，以证明租赁物的实际情况）一、附件列表：1.租赁物现状及数量详情2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途3.承租方在租赁期间违反国家法律法规，利用租赁物从事非法活动4.出租方未保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件5.出租方未按约定维修、养护租赁物，导致租赁物无法正常使用6.出租方干预承租方的正常经营活动，或无故提前解除合同三、法律名词及解释：1.生态观光鱼塘：指具有观赏、休闲、娱乐功能的养殖鱼塘，结合生态环境和旅游观光的综合性场所。2.租赁物：指出租方所有的生态观光鱼塘及相关设施。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.解除合同：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，应进行沟通协商，了解原因。若协商无果，出租方可依据合同约定，要求承租方支付违约金，并在逾期付款的情况下有权提前解除合同。2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变租赁物用途，出租方可要求承租方恢复原状，并根据合同约定要求支付违约金。3.租赁物维修养护问题：如出租方未按约定维修养护租赁物，承租方可要求出租方在规定时间内进行维修养护。若出租方无故拖延或拒绝维修，承租方可寻求法律途径解决。4.非法活动问题：如承租方在租赁期间从事非法活动，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。同时，承租方需承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.生态观光鱼塘所有者出租鱼塘给旅游公司、餐厅、休闲农业经营者等，用于开展观光、垂钓、餐饮等业务。2.生态观光鱼塘所有者出租鱼塘给个人，用于家庭休闲