旅游度假区菜场租赁合同

旅游度假区菜场租赁合同合同编号：__________旅游度假区菜场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的旅游度假区菜场，乙方愿意租赁该菜场进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的旅游度假区菜场。1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该菜场仅限于从事__________经营活动，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护租赁标的的完好，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供一份保险单，证明乙方已为租赁标的投保了火险及公众责任保险，保险金额不得低于人民币__________元。6.2保险单的受益人应为甲方。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2乙方未按照约定用途使用租赁标的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。7.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁标的平面图3.保险单复印件4.乙方经营许可证复印件5.甲方授权书6.乙方身份证明复印件7.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未按时足额支付租金的行为。2.乙方未按照约定用途使用租赁标的：指乙方在租赁期间，未按照合同约定的经营活动使用租赁标的的行为。3.甲方未按照约定提供租赁标的：指合同约定的租赁标的交付日期届满后，甲方未将租赁标的交付给乙方使用的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的租赁标的出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用租赁标的的合同。2.租赁标的：指本合同约定的甲方出租的旅游度假区菜场。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定用途使用租赁标的：甲方可以要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁标的：甲方应承担相应的违约责任，如导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为旅游度假区菜场的所有权人，愿意将菜场出租给乙方经营。2.乙