国际社区房产过户合同范例

国际社区房产过户合同范例合同编号：__________国际社区房产过户合同范例甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积为：____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条过户范围2.1本合同过户范围包括房产的全部产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施。2.2乙方购买房产后，享有该房产的一切权利，包括但不限于居住、出租、转让、赠与、抵押等。第三条价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条过户手续及时间4.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方应提供办理过户手续所需的所有文件资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的文件资料。4.4双方应共同配合，确保过户手续在____个月内办理完毕。第五条税费承担5.1办理过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。5.2双方应按照法律法规的规定，及时足额缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款总额的____%。6.2甲方未按照本合同约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.户口本复印件4.购房款支付凭证5.收款凭证6.过户手续办理所需的其他文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于国际社区的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件资料，确保过户手续顺利进行。2.税费承担不清：按照国家相关法律法规的规定承担税费，如有争议，可寻求专业律师意见。3.付款延迟：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期。4.房产现状与合同描述不符：双方应实地查看房产，如有不符，可协商解决或解