房产交易模板下载

房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.2乙方购买标的房产的目的为：__________。二、房地产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。三、房地产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理完毕标的房产的过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，甲方应承担相应的违约责任。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后，乙方应在交付单上签字。四、甲方的声明与保证4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、规划用途等。4.3甲方应依法履行本合同约定的各项义务，协助乙方办理房地产过户手续。五、乙方的声明与保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织），具备完全民事行为能力。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，并协助甲方办理房地产过户手续。5.3乙方应合法使用标的房产，并遵守相关法律法规。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并按照违约金比例支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.购房资格证明4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.过户手续相关文件7.交易价格支付凭证8.交付单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，认定乙方违约。3.甲方未如实告知标的房产的权属情况、存在租赁关系、抵押、查封等情况，认定甲方违约。4.乙方未依法使用标的房产，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，拥有标的房产的所有权。2.乙方：指房产的购买方，具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织）。3.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房地产。4.交易价格：指甲乙双方约定的乙方购买标的房产所需支付的金额。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并按照违约金比例支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：每逾期一日，乙方应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。3.问题：标的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的全部房款，支付违约金，并承担因权属纠纷导致的一切法律责任。4.问题：甲方未如实告知标的房产的权属情况、存在租赁关系、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的全部房款，支付违约金，并