电影院车库租用合同

电影院车库租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的电影院车库，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的电影院车库，并遵守相关条款和条件，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于__________的电影院车库出租给乙方使用，车库面积为__________平方米。1.2乙方租赁的车库仅限于用于__________（用途），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月__________日前支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为__________（现金/转账/支票等），支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证车库的安全和正常使用，确保乙方的人身和财产安全。5.2甲方应负责车库的维修和养护，确保车库设施的正常运行。5.3甲方不得干预乙方的正常使用，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用车库，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。6.2乙方应妥善保管车库内的物品，因保管不善造成损失的，乙方应承担相应责任。6.3乙方应按约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.3因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院车库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.车库使用权证明文件5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.车库钥匙交接证明文件8.车库使用状况评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供车库，或车库不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定履行维修和养护义务，导致车库无法正常使用的，构成违约。3.乙方未按照约定支付租金或押金，构成违约。4.乙方未按照约定使用车库，或擅自改变车库用途的，构成违约。5.双方未按照约定履行合同其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车库并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到车库实际状况与约定不符的问题，承租方可与出租方协商解决，要求出租方提供符合约定的车库或退还已支付的租金和押金。2.如出租方未按照约定履行维修和养护义务，承租方可要求出租方在规定时间内维修养护，或直接代为维修并要求出租方承担相关费用。3.如乙方未按时支付租金或押金，甲方可催告乙方在规定时间内支付，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。4.如乙方擅自改变车库用途，甲方可要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.如双方因履行合同发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉