2024年式数据中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式数据中心租赁合同本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁面积1.4租赁设施1.5租赁费用1.6租金支付方式2.租赁条件2.1承租方资格2.2出租方责任2.3承租方责任2.4租赁用途2.5禁止行为3.技术支持和维护3.1技术支持服务3.2维护服务3.3维修费用4.网络和通信4.1网络连接4.2带宽和服务质量4.3网络费用5.安全措施5.1物理安全5.2数据安全5.3安全监控6.保险和责任6.1保险责任6.2第三方责任6.3损失赔偿7.合同变更和终止7.1合同变更7.2合同终止7.3终止后义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约后果8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构9.3仲裁费用10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1保密条款11.2转让条款11.3通知条款12.附件12.1数据中心设施清单12.2租赁费用明细表12.3技术支持服务说明13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.生效日期和条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁数据中心1.1数据中心描述本合同所述数据中心位于中华人民共和国省市区，拥有平方米的机房面积，提供个标准机柜的租赁服务。数据中心拥有完善的电力供应系统、散热系统、网络系统和安全监控系统，能够为租赁客户提供稳定、安全的数据中心服务。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租赁面积承租方租赁的机柜空间为平方米，机柜数量为个。1.4租赁设施租赁设施包括但不限于：服务器、存储设备、网络设备、安全设备等。承租方可根据自己的需求自行配置租赁设施。1.5租赁费用租赁费用为每月元/个机柜，按月支付。租赁费用包括租金、公共照明、空调、保安、卫生清洁等费用。1.6租金支付方式租金每月支付一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。2.租赁条件2.1承租方资格承租方应具备合法的法人资格或其他合法的经营资格，并提交相关证件供出租方备案。2.2出租方责任出租方保证数据中心的安全稳定运行，提供24小时不间断的电力供应和网络服务。2.3承租方责任承租方应合理使用租赁设施，不得进行违法活动，不得影响数据中心的正常运行。2.4租赁用途承租方租赁数据中心设施仅用于合法的经营活动，不得用于非法用途。2.5禁止行为（1）损坏数据中心设施；（2）私拉乱接电源、网络线路；（3）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）进行违法活动；（5）影响数据中心正常运行的其他行为。3.技术支持和维护3.1技术支持服务出租方提供7X24小时的技术支持服务，包括故障处理、系统升级、安全防护等。3.2维护服务出租方负责数据中心设施的日常维护和保养，确保设施的安全稳定运行。3.3维修费用维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当导致的设施损坏除外。4.网络和通信4.1网络连接出租方提供标准的数据中心网络连接服务，保证网络的稳定性和带宽。4.2带宽和服务质量出租方保证数据中心出口带宽不低于MB，并保证网络服务质量满足承租方的业务需求。4.3网络费用网络费用为每月元/个机柜，包含在租赁费用内。5.安全措施5.1物理安全数据中心设有24小时保安巡逻，进出需进行身份验证和登记。5.2数据安全出租方采取有效的数据安全措施，包括数据备份、防火墙、入侵检测等，保障承租方数据的安全。5.3安全监控数据中心设有完善的监控系统，对数据中心内的关键区域进行24小时监控。6.保险和责任6.1保险责任出租方应购买适当的保险，保障数据中心设施的安全，如发生意外导致设施损坏，出租方应承担相应的维修费用。6.2第三方责任如因第三方原因导致数据中心设施损坏或承租方损失，出租方应协助承租方追究第三方责任。6.3损失赔偿如出租方未履行合同义务，导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约行为如出租方未按照合同约定提供租赁设施或服务，或承租方未按照合同约定支付租金，均视为违约行为。8.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额的倍向对方支付违约赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为中华人民共和国省市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，合同签订地的人民法院具有管辖权。11.其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。11.3通知条款双方应以书面形式相互通知与合同有关的重要事项。通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.附件12.1数据中心设施清单12.2租赁费用明细表12.3技术支持服务说明13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.生效日期和条件14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效条件（1）双方签署合同；（2）承租方支付首月租金；（3）出租方提供租赁设施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任应由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方责任的任何部分，除非甲乙方存在故意或重大过失。2.第三方介入情况说明2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助完成合同的签订或履行，中介方的责任应由中介方自行承担。甲乙方应谨慎选择中介方，并对其行为进行监督。2.2维修服务提供商介入当数据中心设施出现故障需要维修时，甲乙方可以选择维修服务提供商进行维修。维修服务提供商的维修质量应符合行业标准，且甲乙方应对其维修行为进行监督。2.3保险机构介入甲乙方应购买适当的保险，保障数据中心设施的安全。保险机构的责任应由保险机构自行承担。甲乙方应妥善保管保险合同和相关文件。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的上限不应超过第三方从甲乙方获得的收益。3.2第三方责任证明甲乙方有权要求第三方提供责任限额的证明文件。第三方应予以配合，提供相关证明文件。4.甲乙方义务4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并对其行为进行监督，确保其符合合同约定。4.2甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、证明文件等，以备不时之需。4.3甲乙方应在第三方介入时，及时通知对方，并与其协商解决可能产生的问题。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务或商品，并保证其质量符合行业标准。5.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或收费标准。5.3第三方应在提供服务或商品后，向甲乙方提供相应的服务或商品证明文件。6.争议解决6.1如第三方未按照合同约定提供服务或商品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.法律适用和管辖7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2如发生诉讼，合同签订地的人民法院具有管辖权。8.其他条款8.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。8.3通知条款双方应以书面形式相互通知与合同有关的重要事项。通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。9.附件9.1第三方服务或商品证明文件9.2第三方责任限额证明文件10.签署页10.1甲乙方签署10.2第三方签署11.生效日期和条件11.1合同生效日期本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。11.2合同生效条件（1）甲乙方与第三方签署合同；（2）甲乙方支付第三方服务或商品费用；（3）第三方提供服务或商品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：数据中心设施清单详细列出数据中心内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。2.附件二：租赁费用明细表详细列出租金计算方式、租金支付明细、其他费用明细等信息。3.附件三：技术支持服务说明详细说明技术支持服务的范围、服务时间、服务响应时间等信息。4.附件四：第三方服务或商品证明文件第三方提供的服务或商品的相关证明文件，如资质证书、合格证书等。5.附件五：第三方责任限额证明文件第三方提供的责任限额证明文件，如保险单据等。6.附件六：维修服务记录记录维修服务的次数、时间、维修内容等信息。7.附件七：保险合同和相关文件保险合同以及相关的保险条款、保险费用明细等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁设施；（3）未按约定提供技术支持服务；（4）第三方未按约定提供服务或商品；（5）违反保密条款，泄露对方商业秘密和机密信息。2.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此造成的损失；（3）支付因此产生的额外费用。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约行为。出租方有权要求甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域，包括领土、领海和领空。2.法人：指依法成立，具有