土地房屋拆迁合同范例

土地房屋拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方房屋及附属物的拆迁事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方拥有的位于__________________________的土地及房屋。

2.拆迁内容：包括乙方房屋及附属物、地上附着物、地下设施等。

二、拆迁补偿方式及标准

1.乙方房屋及附属物的拆迁补偿方式为：货币补偿。

2.拆迁补偿标准：

（1）房屋补偿：根据乙方房屋的面积、结构、成新等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行补偿。

（2）附属物补偿：根据附属物的种类、数量、使用年限等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行补偿。

（3）地上附着物补偿：根据地上附着物的种类、数量、使用年限等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行补偿。

（4）地下设施补偿：根据地下设施的种类、数量、使用年限等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行补偿。

三、拆迁补偿款的支付

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

2.甲方支付拆迁补偿款时，乙方应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；

（2）房屋结构、面积、成新等情况的鉴定报告；

（3）附属物、地上附着物、地下设施等情况的鉴定报告。

四、拆迁安置

1.甲方负责为乙方提供新的住房。

2.新住房的面积、结构、位置等应与原房屋相当，满足乙方的居住需求。

3.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将新住房交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付补偿款总额的__________%计算。

2.乙方未按约定提供相关证明材料的，应承担相应责任。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；

2.房屋结构、面积、成新等情况的鉴定报告；

3.附属物、地上附着物、地下设施等情况的鉴定报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方房屋及附属物的拆迁事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方拥有的位于__________________________的土地及房屋。

2.拆迁内容：包括乙方房屋及附属物、地上附着物、地下设施等。

二、拆迁补偿方式及标准

1.乙方房屋及附属物的拆迁补偿方式为：货币补偿。

2.拆迁补偿标准：

（1）房屋补偿：根据乙方房屋的面积、结构、成新等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行补偿。

（2）附属物补偿：根据附属物的种类、数量、使用年限等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行补偿。

（3）地上附着物补偿：根据地上附着物的种类、数量、使用年限等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行补偿。

（4）地下设施补偿：根据地下设施的种类、数量、使用年限等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行补偿。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责监督拆迁过程的合法、合规，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。

2.丙方有权对甲乙双方的拆迁行为进行审查，并提出整改意见。

3.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实拆迁补偿的准确性。

4.丙方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、拆迁补偿款的支付

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

2.甲方支付拆迁补偿款时，乙方应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；

（2）房屋结构、面积、成新等情况的鉴定报告；

（3）附属物、地上附着物、地下设施等情况的鉴定报告。

五、拆迁安置

1.甲方负责为乙方提供新的住房。

2.新住房的面积、结构、位置等应与原房屋相当，满足乙方的居住需求。

3.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将新住房交付给乙方。

六、甲方权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方在拆迁过程中积极配合，确保拆迁工作的顺利进行。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成拆迁工作，避免因乙方原因导致拆迁进度延误。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付拆迁补偿款，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.甲方有权要求乙方在拆迁过程中遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定提供相关证明材料的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。

2.乙方在拆迁过程中拒绝配合或故意拖延，导致拆迁进度延误的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。

3.乙方在拆迁过程中损害甲方合法权益的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

4.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房屋转让、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期至拆迁工作完成之日止。

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；

2.房屋结构、面积、成新等情况的鉴定报告；

3.附属物、地上附着物、地下设施等情况的鉴定报告。

第三方介入的意义和目的在于监督拆迁过程的合法、合规，确保甲乙双方按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保拆迁工作的顺利进行，维护甲方的利益，保障拆迁补偿的公平、合理，实现项目的顺利进行。通过引入第三方，甲方可以在一定程度上降低风险，确保自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋买受人）：____________________

乙方（房屋卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方房屋的买卖事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋买卖标的

1.买卖标的：乙方拥有的位于__________________________的房屋及附属设施。

2.房屋产权状况：乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币____________元整。

2.支付方式：

（1）首付：甲方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币____________元整作为首付。

（2）尾款：剩余款项____________元整，甲方应在房屋交付之日起__________日内支付完毕。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责对房屋进行产权调查，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

3.丙方有权对房屋进行实地勘察，确认房屋现状与买卖合同描述一致。

4.丙方有权在房屋买卖过程中提供专业意见，确保交易安全。

四、房屋交付

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内将房屋及附属设施交付给甲方。

2.房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合买卖合同约定。

五、乙方权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋款项。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、维修保养记录等。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后承担房屋的维修责任。

4.乙方有权要求甲方在房屋交付后承担因房屋质量问题造成的损失赔偿。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房屋款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项总额的__________%计算。

2.甲方未按约定提供房屋相关资料的，应承担相应责任。

3.甲方在房屋交付后，不得擅自更改房屋结构或用途，否则应承担相应责任。

4.甲方在房屋交付后，若因自身原因导致房屋价值降低，乙方有权要求甲方进行赔偿。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期至房屋交付完毕之日止。

附件：

1.房屋产权证、土地使用权证等证明文件；

2.房屋维修保养记录等资料。

乙方为主导的目的和意义在于确保房屋