中介避雷租房合同范例

中介避雷租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：现金支付、银行转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、房屋交付与使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方在租赁期间，有权使用房屋及附属设施，但不得影响他人正常使用。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任，按下列方式约定：

（1）因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当造成的维修，由乙方负责；

（3）因甲乙双方共同原因造成的维修，由甲乙双方按比例分担。

2.甲方应定期对房屋及附属设施进行检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）甲方未按约定提供房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反本合同约定，影响他人正常使用的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋权属证明文件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方作为中介方提供中介服务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：现金支付、银行转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、房屋交付与使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

五、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的租赁交易，并收取中介服务费用。

2.中介服务费用：按成交租金的__________%收取，于合同签订后__________个工作日内一次性支付。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供身份证明、收入证明等相关资料，以核实乙方信用及支付能力。

2.甲方有权要求乙方缴纳一定数额的押金，用于房屋及附属设施损坏赔偿。

七、乙方责任及限制

1.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。

2.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

3.乙方不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）甲方未按约定提供房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反本合同约定，影响他人正常使用的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，能够协助甲方找到合适的承租方，降低甲方寻找承租方的风险和时间成本。

2.丙方在交易过程中，能够为甲方提供专业建议，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，能够更好地保障自身权益。

2.甲方通过设定乙方责任及限制，降低房屋使用风险，确保房屋及附属设施完好无损。

3.甲方通过收取押金和违约金，增加自身利益保障，降低潜在损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方作为担保方提供担保服务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，每月租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：现金支付、银行转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、房屋交付与使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合租赁用途。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

五、担保服务及费用

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，担保乙方按期支付租金。

2.担保服务费用：按成交租金的__________%收取，于合同签订后__________个工作日内一次性支付。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋使用说明，包括房屋设施、维修责任等。

2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋实际情况向甲方提出装修补偿要求。

七、甲方责任及限制

1.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保乙方正常使用。

2.甲方不得擅自提高租金或终止租赁合同，除非乙方严重违约。

3.甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常生活和工作。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或终止租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（3）甲方未保证房屋及附属设施符合租赁用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反本合同约定，影响他人正常使用的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，在租赁过程中享有