定金留房合同模板

定金留房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，双方应提前__________个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__________%。

3.3租金支付方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定结清所有费用，并无损坏租赁房屋及其他物品的情况下，甲方应无息退还押金。

五、定金留房

5.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为定金。

5.2乙方支付定金后，租赁房屋自__________年__________月__________日起归乙方使用。

5.3若乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用，爱护房屋及其设施。

6.2租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）房屋内部装修、家具的维修责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.租赁房屋平面图

3.其他相关证明文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，双方应提前__________个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__________%。

3.3租金支付方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

四、担保条款

4.1丙方同意在本合同租赁期限内，为乙方的租金支付提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，如乙方未按约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方担保责任限于乙方向甲方支付租金的范围内，不涉及其他费用。

五、定金留房

5.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为定金。

5.2乙方支付定金后，租赁房屋自__________年__________月__________日起归乙方使用。

5.3若乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用，爱护房屋及其设施。

6.2租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）房屋内部装修、家具的维修责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.4丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、甲方的权益条款

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律手段。

8.2甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方合理使用、爱护房屋及其设施。

8.3甲方有权在乙方违约的情况下，扣除定金作为违约金，并要求乙方承担其他违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2乙方在使用租赁房屋期间，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

9.3乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.租赁房屋平面图

3.其他相关证明文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将租赁房屋出租给乙方。本合同以甲方的权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在租赁过程中遵守合同约定。甲方的主导目的在于确保租金的及时收取，维护房屋的安全和完好，以及保护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），买方愿意购买该标的房产，丙方愿意为买方的购房款支付提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2标的房产的权属证明文件齐全，无权属争议。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元。

2.2买方应于签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

2.3买方应于__________年__________月__________日前支付尾款人民币__________元。

2.4买方支付购房款的方式为：银行转账或双方约定的其他方式。

三、担保条款

3.1丙方同意在本合同交易期限内，为买方的购房款支付提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元，如买方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任限于买方向卖方支付购房款的范围内，不涉及其他费用。

四、买方的权利条款

4.1买方有权在合同签订后对标的房产进行实地考察，确保房屋符合预期。

4.2买方有权在房屋交付前要求卖方提供房屋的维修保养记录。

4.3买方有权在房屋交付后对房屋进行合理装修，但需提前告知卖方并取得卖方同意。

五、标的房产的交付

5.1卖方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给买方。

5.2标的房产交付时，应确保房屋及其附属设施完整、无损坏。

六、违约责任

6.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3丙方未按约定履行担保责任的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元。

七、买方的权益条款

7.1买方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明文件。

7.2买方有权在房屋交付后对房屋进行质量检查，如发现质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任。

7.3买方有权在房屋交付后按照合同约定使用标的房产。

八、甲方的违约及限制条款

8.1卖方不得擅自变更标的房产的权属或进行任何形式的处置。

8.2卖方不得以任何理由拒绝买方按照合同约定支付购房款。

8.3卖方不得要求买方支付任何未经合同约定的费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明文件

2.标的房产平